Verdict commune

Habiter à Le Gosier · 971

23 écoles · 25 arrêts · 217 commerces · 311 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Gosier

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALEXIS EUGENE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARMANTINE MARCEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GRAND BOIS, ECOLE MATERNELLE PRIVEE ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARYSE PIERRE JUSTIN BOREL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HILDEVERT PATER

Transports

25 arrêts et gares

CITA PATRICE, KANCEL PATRICK, DESIREE JACQUES, MANETTE BERNARD, LE SHALOM, FLAINVILLE ERIC

Santé

311 professionnels de santé

CLINIQUE DE CHOISY, DOMAINE DE CHOISY CENTRE DE CONVALESCENCE SOINS DE SUITES, CLINIQUE DE CHOISY, HOPITAL DU JOUR DU GOSIER, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE DU GOSIER, CLINIQUE DE CHOISY

Commerces

217 commerces et services

QUINOMANT PHILIPPE, SOCOFORT, SOCOFORT, SOC DISAL, SOCOLUCE, RIVIERA DISTRIBUTION

Sports & loisirs

48 équipements sportifs

BOULODROME DE BELLE PLAINE, HÔTEL FLEUR D'EPÉE, BOULODROME DE LA DATCHA, BOULODROME DE ST FELIX, LIGUE DE TENNIS DE LA GUADELOUPE, HÔTEL SALAKO - PRAO ET CLIPPER

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE RAOUL GEORGES NICOLO

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Gosier · 971

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Gosier

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Gosier

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Aucune installation classée recensée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Mouvement de Terrain
nov. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Gosier

Source DVF

Prix médian observé : 3 820 €/m² · appartements 3 863 €/m² · maisons 3 606 €/m².

Médiane sur 316 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Gosier

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Gosier, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Gosier

Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Le prix médian observé est de 3 820 €/m² (3 863 €/m² pour un appartement, 3 606 €/m² pour une maison), calculé sur 316 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Gosier est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Gosier, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Gosier ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 25 arrêts et gares, 311 professionnels de santé, 217 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Gosier ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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