Verdict commune

Habiter à Basse-Terre · 971

Petite ville · à ~0 km de la mer · 17 écoles · 94 commerces · 175 professionnels de santé · population en baisse (−7,9 %)

Vivre ou s'installer à Basse-Terre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    9 419

  • Densité

    1 630 hab/km²

  • Propriétaires

    36,5 %

  • Locataires

    57,5 %

  • Logements sociaux

    29,7 %

  • Résidences secondaires

    1,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Basse-Terre

Source INSEE

Évolution de la population

−7,9 % en baisse

Depuis 2016 : 10 226 → 9 419 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 44 ans 31,8 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 ans et plus 30,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Basse-Terre

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

≈ 1,8 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 5
  • Lycées 5
  • Écoles maternelles 4
  • Collèges 3

Transports

Gare la plus proche
~6287 km · Brest

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

175 professionnels de santé

≈ 19 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 22
  • Chirurgiens-dentistes 15
  • Pharmacies 7
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 7 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Urgences 1
  • Centres / maisons de santé 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 85
  • Masseurs-kinésithérapeutes 30
  • Psychologues 5
  • Pédicures-podologues 3
  • Sages-femmes 2

Commerces

94 commerces et services

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 73
  • Boulangeries 15
  • Supérettes 4
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 14
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

7 lieux culturels

≈ 0,7 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 4
  • Cinémas 1
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Basse-Terre

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    7 498

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    7 863

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Basse-Terre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 6 étab.

    94,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    95,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 5 étab.

    98,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 205 présents · 3 collèges
    Réussite
    87,1 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    63,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 578 présents · 5 lycées
    Réussite
    92,8 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    51,4 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Basse-Terre

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an

    47 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    108 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an

    84 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

    ≈ 20 pour 1 000 habitants/an

    188 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Basse-Terre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 5/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,4 km
Distillerie BOLOGNE
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
1,3 km
CARRIERE DE POUZZOLANE GWADA TP EURL
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
1,6 km
LES SABLIERES DE GUADELOUPE
Installation temporaire de transit de déchets issus de pollutions accidentelles marines ou fluviales ou de catastrophes naturelles · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
DANOIS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
+ 10 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
347 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
455 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Mouvement de Terrain
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Basse-Terre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Basse-Terre

Source DVF

  • Prix médian

    1 423 €/m²

  • Appartements

    1 401 €/m²

  • Maisons

    1 528 €/m²

Médiane sur 65 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 38,7 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Basse-Terre — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    12,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 17,1 €/m²

  • Maison

    11,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 18,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Basse-Terre · 971

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Basse-Terre

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Basse-Terre

Maire : André ATALLAH (depuis 2026)

Cours-Nolivos 97100 Basse-Terre
05 90 80 56 56
contact@ville-basseterre.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 07:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mercredi 07:30–12:30
  • Jeudi 07:30–12:00, 13:30–17:00
  • Vendredi 07:30–12:30

Résultats électoraux

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • CONTINUONS A RÉUSSIR BASSE-TERRE LSOC 56,86 %

    24 sièges

  • AGIR POUR BASSE-TERRE LDVG 20,44 %

    3 sièges

9 261 inscrits · 3 533 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.

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Basse-Terre (971) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Basse-Terre : ce qu'il faut retenir

Habiter à Basse-Terre, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 9 419 habitants (1 630 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Basse-Terre, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Basse-Terre se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.

À Basse-Terre, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,5 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Basse-Terre.

Pour une famille, les écoles de Basse-Terre présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Basse-Terre est orientée à la baisse (−7,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Basse-Terre se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Basse-Terre est très largement raccordable à la fibre (95,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Basse-Terre

Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
Le prix médian observé est de 1 423 €/m² (1 401 €/m² pour un appartement, 1 528 €/m² pour une maison), calculé sur 65 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Basse-Terre ?
À Basse-Terre, le loyer moyen estimé est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Basse-Terre ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Basse-Terre, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Basse-Terre ?
En agrégeant les établissements de Basse-Terre : 87,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Basse-Terre gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Basse-Terre diminue : −7,9 % entre 2016 et 2022 (10 226 → 9 419 habitants, source INSEE).
Basse-Terre est-elle éligible à la fibre ?
95,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Basse-Terre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Basse-Terre est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Basse-Terre, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 34 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Basse-Terre ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 175 professionnels de santé, 94 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Basse-Terre ?
À Basse-Terre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Basse-Terre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Basse-Terre une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Basse-Terre ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Basse-Terre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Basse-Terre ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Basse-Terre

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Basse-Terre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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