Quel est le prix au m² à Biard ?

Le prix médian observé est de 2 164 €/m² (936 €/m² pour un appartement, 2 173 €/m² pour une maison), calculé sur 38 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Biard est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Biard, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Biard ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 30 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Biard (86) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Biard

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN BORIAUD, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BORIAUD, GESTIC FORMATION

Transports

2 arrêts et gares

CHAUVEAU AMELIE, POITIERS-BIARD

Santé

30 professionnels de santé

CHRISTINE MICHON, PSYCHOLOGUE, CHRYSTEL RICHARD, PSYCHOLOGUE, PASCALE ROY-DUPUIS, MÉDECIN, CLARA MARTIN, CHIRURGIEN-DENTISTE, VIOLETTE HAULLEVILLE, CHIRURGIEN-DENTISTE, MARIE FLEUR RUFFIN LOY, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

15 commerces et services

BIOMEN POITIERS, LE FOURNIL DE BIARD, SAS LE FOURNIL AEROPORT, CENT PRESSION, IMPACT, STYLATOI

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF DISTRICAL, ECOLE PRIMAIRE, AIRE DE JEUX 1, STADE MARCEL GUERIN, FOYER GUILLAUME D AQUITAINE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Biard · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Biard

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Biard

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

CACHET GIRAUD

Non ICPE

Installation classée

288 m

SEALAPB

Autres régimes

Installation classée

1,2 km

VM MATERIAUX (ex SNBM)

Autres régimes

Installation classée

1,4 km

APSA

Autres régimes

Installation classée

1,5 km

Dassault Aviation

Autres régimes

Installation classée

1,6 km

ENVIE 2E

Non ICPE

Installation classée

1,6 km

SOREGIES Vouneuil s/Biard allée de la ré

Autres régimes

Installation classée

1,6 km

Incobois (ex BTP CHARPENTES)

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement

Installation classée

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle