Verdict commune

Habiter à Brech · 56

5 écoles · 1 arrêt · 13 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Brech

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE KERSTRAN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR, COLLEGE PRIVE ST GILDAS, LYCEE DES METIERS BERTRAND DU GUESCLIN

Transports

1 arrêts et gares

GUILLAS SEBASTIEN

Santé

45 professionnels de santé

MANON DENOUAL, ERGOTHÉRAPEUTE, MARIE CHAVANNE, PSYCHOMOTRICIEN, FLORENCE MASSA, PSYCHOMOTRICIEN, SEBASTIEN KOELEMEIJER, PSYCHOMOTRICIEN, CATHERINE LEFEBVRE, PSYCHOLOGUE, LISE DUBILLOT, MÉDECIN

Commerces

13 commerces et services

DCCOM, SARL PLEINE CAMPAGNE, TY GWERJEZ, SAS DES SAVEURS DE PAINS, PICAVET VALERIE, BLOYET MICHAELE

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

TERRAIN DE BOULES DE TOULBADEU, TERRAIN DE BOULES DE LA MAIRIE ANNEXE, TERRAIN DE TENNIS DE PENHOËT, COLLÈGE PRIVÉ ST-GILDAS, COMPLEXE SPORTIF TI BREC'H, LYCÉE PROFESSIONNEL PUBLIC DUGUESCLIN

Culture

3 lieux culturels

MEDIATHÈQUE DE BRECH, ECOMUSÉE DE SAINT-DÉGAN, COMPAGNIE THÉÂTRE DE L'ÉCUME / SPOUM

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Brech · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Brech

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Brech

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Loc'h et Sal)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LE TOUZE Alexandre
Autres régimes
Installation classée
451 m
STPM (ISDI - illicite)
Non ICPE
Installation classée
833 m
KERMORVANT Jean-François
Elevages de plus de 30 000 volailles · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
STOCK CAR
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
RIA ENVIRONNEMENT
Non ICPE
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Brech

Source DVF

Prix médian observé : 2 624 €/m² · appartements 3 125 €/m² · maisons 2 562 €/m².

Médiane sur 167 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Brech

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Brech, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Brech

Quel est le prix au m² à Brech ?
Le prix médian observé est de 2 624 €/m² (3 125 €/m² pour un appartement, 2 562 €/m² pour une maison), calculé sur 167 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Brech est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Brech, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Brech ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 45 professionnels de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Brech ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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