Quel est le prix au m² à Brest ?

Le prix médian observé est de 2 174 €/m² (2 118 €/m² pour un appartement, 2 359 €/m² pour une maison), calculé sur 4 903 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Brest ?

À Brest, le loyer moyen estimé est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Brest ?

En agrégeant les établissements de Brest : 93,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Brest gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Brest a progressé de 1,2 % (139 342 → 140 993 habitants, source INSEE).

Brest est-elle éligible à la fibre ?

97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Brest (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Brest est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Brest, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Brest ?

On recense notamment 113 établissements scolaires, 1 gare, 901 professionnels de santé, 547 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Brest ?

À Brest, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,1 % des logements (source INSEE, base Logement).

Brest est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Brest une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Brest · 29

Grande ville · à ~0 km de la mer · 113 écoles · 547 commerces · 901 professionnels de santé · population en hausse (+1,2 %)

Vivre ou s'installer à Brest : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

140 993
Densité

2 848 hab/km²
Propriétaires

42,7 %
Locataires

55,8 %
Logements sociaux

18 %
Résidences secondaires

4,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Brest

Source INSEE

Évolution de la population

+1,2 % en hausse

Depuis 2016 : 139 342 → 140 993 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,0 %
15 à 44 ans 47,2 %
45 à 59 ans 16,3 %
60 ans et plus 22,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Brest

Source BPE · INSEE

Enseignement

113 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 53
Lycées 19
Enseignement supérieur 18
Collèges 17
Écoles maternelles 6

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Brest-Bretagne · ~7 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

901 professionnels de santé

≈ 6,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 179
Chirurgiens-dentistes 100
Pharmacies 41
Centres / maisons de santé 17
Laboratoires d'analyses 12

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 8
Urgences 4
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 180
Infirmiers 165
Psychologues 101
Pédicures-podologues 38
Sages-femmes 20
Ergothérapeutes 17
Diététiciens 12
Psychomotriciens 7

Commerces

547 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 415
Boulangeries 79
Supermarchés / hypermarchés 35
Supérettes 15
Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

170 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 109
Gymnases / salles multisports 47
Piscines 7
Tennis 7

Culture

20 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 9
Théâtres / arts du spectacle 4
Cinémas 3
Musées / lieux d'exposition 3
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Brest

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,9 % des locaux
Locaux éligibles

97 049

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

99 123

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Brest (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 49 étab.

105,9

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 15 étab.

107,1

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 14 étab.

116,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 293 présents · 14 collèges

Réussite

93,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

80,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 3 028 présents · 19 lycées

Réussite

96,3 % · nat. 92,4 %

Mentions

68,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Brest

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

400 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an

653 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

1 597 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

1 007 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Brest

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Penfeld)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

STOCKBREST-TEPSA (STB2)SEVESO seuil haut

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

4,5 km

STOCKBREST-TEPSA (STB1)SEVESO seuil haut

Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 · Autorisation

4,5 km

SOTRAVAL-SPL

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

834 m

FACULTE DES SCIENCES ??

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

SA CARRIERES DE KERGUILLO

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

2,7 km

SARP OUEST SAS (Guilers)

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

PROVENCE CONTROLE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

Agence Maritime Brestoise

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

3,3 km

BUNGE France

Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation

Installation classée

3,4 km

Société Portuaire de Brest Bretagne (Magasins T)

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

3,5 km

Brest Port (Silos portuaires)

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

3,6 km

ESTEVE RECYCLAGE

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,7 km

SARP OUEST

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,7 km

SOCOPA VIANDES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,4 km

GUYOT ENVIRONNEMENT BREST

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation

Installation classée

4,5 km

SDMO INDUSTRIES

Réfrigération ou compression (installation de) pression >10E5 Pa · Autorisation

Installation classée

5,0 km

CETI (Guilers)

Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation

Installation classée

5,5 km

+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,5 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

1,4 km

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

1,8 km