Verdict commune

Habiter à Concarneau · 29

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 19 écoles · 115 commerces · 149 professionnels de santé · population en hausse (+8,3 %)

Vivre ou s'installer à Concarneau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    20 632

  • Densité

    502 hab/km²

  • Propriétaires

    60,6 %

  • Locataires

    38,2 %

  • Logements sociaux

    18,8 %

  • Résidences secondaires

    14,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Concarneau

Source INSEE

Évolution de la population

+8,3 % en hausse

Depuis 2016 : 19 046 → 20 632 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,9 %
  • 15 à 44 ans 26,2 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 ans et plus 41,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Concarneau

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 9
  • Écoles maternelles 3
  • Collèges 3
  • Lycées 3
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche
Quimper · ~19 km
Gare la plus proche
~9 km · Rosporden

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

149 professionnels de santé

≈ 7,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 23
  • Chirurgiens-dentistes 11
  • Pharmacies 9
  • Centres / maisons de santé 3
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 35
  • Masseurs-kinésithérapeutes 32
  • Psychologues 10
  • Pédicures-podologues 9
  • Diététiciens 5
  • Ergothérapeutes 4
  • Sages-femmes 3
  • Psychomotriciens 1

Commerces

115 commerces et services

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 84
  • Boulangeries 19
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Supérettes 3
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 21
  • Gymnases / salles multisports 3
  • Piscines 2
  • Tennis 2

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Cinémas 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Concarneau

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    16 702

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    16 998

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Concarneau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    107,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    111,6

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    114,3

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 279 présents · 3 collèges
    Réussite
    91,5 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    79,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 367 présents · 4 lycées
    Réussite
    93,1 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    64,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Concarneau

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 29

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    92 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

    53 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7,8 pour 1 000 habitants/an

    162 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Concarneau

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,6 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
VALCOR
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
559 m
VALCOR VALORISATION CORNOUAILLE
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
SONOCO METAL PACKAGING FRANCE S.A.S
Combustion · Autorisation
Installation classée
1,2 km
SONOCO METAL PACKAGING FRANCE S.A.S
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
1,2 km
MAGGY
Supérieure à 200 kg/j, mais inférieure ou égale à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
2,5 km
EUREDEN (ex TRISKALIA)
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
3,7 km
SARL DU TREFF
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,8 km
KERVEZ - EARL DE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,2 km
SOCIETE YVES LE PAPE ET FILS
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
5,1 km
Établissement (nom non précisé)
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
mars 2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Concarneau, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Concarneau

Source DVF

  • Prix médian

    3 077 €/m²

  • Appartements

    3 281 €/m²

  • Maisons

    2 948 €/m²

Médiane sur 661 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 780 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Concarneau — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,2 et 14,0 €/m²

  • Maison

    10,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 13,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Concarneau · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Concarneau

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Concarneau

Maire : Quentin LE GAILLARD (depuis 2026)

Place de l'Hôtel-de-Ville 29900 Concarneau
02 98 50 38 38
contact@concarneau.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:45–11:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 69,38 %(8 319 voix)
  • Marine LE PEN 30,62 %(3 671 voix)

18 171 inscrits · 11 990 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • L'énergie du renouveau LDVD 51,28 %

    Tête de liste : Quentin LE GAILLARD · 27 sièges

  • Concarneau citoyenne et participative LDVG 48,72 %

    Tête de liste : Thomas LE BON · 8 sièges

18 799 inscrits · 11 249 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Concarneau (29) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Concarneau : ce qu'il faut retenir

Habiter à Concarneau, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 20 632 habitants (502 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Concarneau, c'est rester à distance raisonnable de Quimper (~19 km).

Côté sécurité, Concarneau se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Concarneau, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Concarneau.

Pour une famille, les écoles de Concarneau présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Concarneau gagne des habitants (+8,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Concarneau garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Concarneau est très largement raccordable à la fibre (98,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Concarneau

Quel est le prix au m² à Concarneau ?
Le prix médian observé est de 3 077 €/m² (3 281 €/m² pour un appartement, 2 948 €/m² pour une maison), calculé sur 661 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Concarneau ?
À Concarneau, le loyer moyen estimé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Concarneau ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Concarneau, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Concarneau ?
En agrégeant les établissements de Concarneau : 91,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Concarneau gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Concarneau a progressé de 8,3 % (19 046 → 20 632 habitants, source INSEE).
Concarneau est-elle éligible à la fibre ?
98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Concarneau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Concarneau est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Concarneau, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Concarneau ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 149 professionnels de santé, 115 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Concarneau ?
À Concarneau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Concarneau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Concarneau une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Concarneau ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Concarneau et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Concarneau ?
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Avant de signer à Concarneau

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Concarneau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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