Quel est le prix au m² à Guipavas ?

Le prix médian observé est de 2 481 €/m² (2 605 €/m² pour un appartement, 2 366 €/m² pour une maison), calculé sur 329 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Guipavas est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Guipavas, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Guipavas ?

On recense notamment 13 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 160 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Guipavas (29) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Guipavas

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE HENENSAL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE KERAFLOCH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU SACRE COEUR, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE TOURBIAN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD

Transports

10 arrêts et gares

TAXI OCEANE, KEREBEL THIERRY, GUYOMARCH PHILIPPE, ORLAC'H STEPHANE, COUSQUER CEDRIC, DREAMAUTO LOC

Santé

160 professionnels de santé

SOCIETE NOUVELLE CLINIQUE PEN-AN-DALAR, STEPHANIE DEROULEZ, PSYCHOMOTRICIEN, GHISLAINE DIAMEDO, PSYCHOLOGUE, FLORIANE ABGUEGUEN, PSYCHOLOGUE, ELODIE DENNIEL, PSYCHOLOGUE, FLORENCE LOSSOUARN, PSYCHOLOGUE

Commerces

75 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LA VALLEE, LIDL, FINIS TERRA, HADADCHA NACER, LE GLEAU

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

ESPACE EUROPE, SALLE OMNISPORTS DE KERANNA, COMPLEXE SPORTIF DE KERLAURENT, COMPLEXE SPORTIF DE PONTANNÉ, SALLE OMNISPORTS DE KERANNA, MAISON DE QUARTIER DE COATAUDON

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE AWENA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guipavas · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guipavas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Guipavas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

AEROPORTS DE BRETAGNE OUEST

Autres régimes

Installation classée

555 m

CONSEIL GENERAL DU FINISTERE

Non ICPE

Installation classée

787 m

MEUBLES IKEA FRANCE

Autres régimes

Installation classée

883 m

CARROSSERIE DE L'IROISE

Autres régimes

Installation classée

883 m

CMAD

Non ICPE

Installation classée

883 m

AC STARTER

Non ICPE

Installation classée

883 m

COGELAN

Autres régimes

Installation classée

883 m

SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LA VALLEE

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

1,3 km

Carrières PRIGENT (groupe LAGADEC)

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

1,3 km

EUROVIA BRETAGNE

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

1,4 km

+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

642 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,4 km