Verdict commune

Habiter à Guipavas · 29

13 écoles · 10 arrêts · 75 commerces · 160 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guipavas

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE HENENSAL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE KERAFLOCH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU SACRE COEUR, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE TOURBIAN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD

Transports

10 arrêts et gares

TAXI OCEANE, KEREBEL THIERRY, GUYOMARCH PHILIPPE, ORLAC'H STEPHANE, COUSQUER CEDRIC, DREAMAUTO LOC

Santé

160 professionnels de santé

SOCIETE NOUVELLE CLINIQUE PEN-AN-DALAR, STEPHANIE DEROULEZ, PSYCHOMOTRICIEN, GHISLAINE DIAMEDO, PSYCHOLOGUE, FLORIANE ABGUEGUEN, PSYCHOLOGUE, ELODIE DENNIEL, PSYCHOLOGUE, FLORENCE LOSSOUARN, PSYCHOLOGUE

Commerces

75 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LA VALLEE, LIDL, FINIS TERRA, HADADCHA NACER, LE GLEAU

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

ESPACE EUROPE, SALLE OMNISPORTS DE KERANNA, COMPLEXE SPORTIF DE KERLAURENT, COMPLEXE SPORTIF DE PONTANNÉ, SALLE OMNISPORTS DE KERANNA, MAISON DE QUARTIER DE COATAUDON

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE AWENA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guipavas · 29

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guipavas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guipavas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
AEROPORTS DE BRETAGNE OUEST
Autres régimes
Installation classée
555 m
CONSEIL GENERAL DU FINISTERE
Non ICPE
Installation classée
787 m
MEUBLES IKEA FRANCE
Autres régimes
Installation classée
883 m
CARROSSERIE DE L'IROISE
Autres régimes
Installation classée
883 m
CMAD
Non ICPE
Installation classée
883 m
AC STARTER
Non ICPE
Installation classée
883 m
COGELAN
Autres régimes
Installation classée
883 m
SOCIETE DE DISTRIBUTION DE LA VALLEE
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
1,3 km
Carrières PRIGENT (groupe LAGADEC)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
1,3 km
EUROVIA BRETAGNE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
642 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2004
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guipavas

Source DVF

Prix médian observé : 2 481 €/m² · appartements 2 605 €/m² · maisons 2 366 €/m².

Médiane sur 329 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guipavas

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guipavas, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Guipavas

Quel est le prix au m² à Guipavas ?
Le prix médian observé est de 2 481 €/m² (2 605 €/m² pour un appartement, 2 366 €/m² pour une maison), calculé sur 329 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guipavas est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guipavas, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guipavas ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 160 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guipavas ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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