Verdict commune
Habiter à Landivisiau · 29
Commune périurbaine · à ~13 km de la mer · 9 écoles · 33 commerces · 73 professionnels de santé · population en hausse (+0,8 %)
Vivre ou s'installer à Landivisiau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
9 197
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Densité
484 hab/km²
-
Propriétaires
62,4 %
-
Locataires
36,6 %
-
Logements sociaux
10 %
-
Résidences secondaires
1,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Landivisiau
Source INSEEÉvolution de la population
+0,8 % en hausse
Depuis 2016 : 9 123 → 9 197 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,7 %
- 15 à 44 ans 34,4 %
- 45 à 59 ans 20,4 %
- 60 ans et plus 26,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Landivisiau
Source BPE · INSEEEnseignement
9 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Lycées 3
- Collèges 2
- Écoles maternelles 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Brest · ~34 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Brest-Bretagne · ~27 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
73 professionnels de santé
≈ 7,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 11
- Médecins généralistes 10
- Pharmacies 3
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 19
Afficher 5 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 13
- Psychologues 7
- Pédicures-podologues 5
- Ergothérapeutes 2
- Sages-femmes 2
Commerces
33 commerces et services
≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 17
- Boulangeries 9
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Grandes surfaces spécialisées 3
Sports & loisirs
20 équipements sportifs
≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 11
- Gymnases / salles multisports 6
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Landivisiau
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,4 % des locaux -
Locaux éligibles
5 887
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
6 303
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Landivisiau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
99,3
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
104,7
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
106,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 290 présents · 2 collèges
- Réussite
- 95,4 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 84,8 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 137 présents · 2 lycées
- Réussite
- 98,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 68,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Landivisiau
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 29
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
28 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,4 pour 1 000 habitants/an
23 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an
33 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Landivisiau
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Landivisiau, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Landivisiau
Source DVF-
Prix médian
1 538 €/m²
-
Appartements
1 250 €/m²
-
Maisons
1 643 €/m²
Médiane sur 295 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 850 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Landivisiau — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
10,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,8 et 13,4 €/m²
-
Maison
9,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,2 et 11,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Landivisiau · 29Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Landivisiau
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Donnez votre avis sur LandivisiauMairie & vie civique
Service publicMairie - Landivisiau
Maire : Samuel PHELIPPOT (depuis 2026)
- 19 rue Georges-Clemenceau 29400 Landivisiau
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 64,44 %(3 026 voix)
- Marine LE PEN 35,56 %(1 670 voix)
6 618 inscrits · 4 696 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Ensemble pour Landivisiau LDVG 39,73 %
Tête de liste : Samuel PHELIPPOT · 21 sièges
- LANDI A VENIR LDVD 25,83 %
Tête de liste : Sébastien JEZEQUEL · 4 sièges
6 906 inscrits · 4 103 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Landivisiau : ce qu'il faut retenir
Habiter à Landivisiau, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 9 197 habitants (484 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Landivisiau reste relativement abordable : autour de 1 538 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Landivisiau se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
À Landivisiau, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Landivisiau.
Pour une famille, les écoles de Landivisiau présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Landivisiau gagne des habitants (+0,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Landivisiau garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Landivisiau est très largement raccordable à la fibre (93,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Landivisiau
- Quel est le prix au m² à Landivisiau ?
- Le prix médian observé est de 1 538 €/m² (1 250 €/m² pour un appartement, 1 643 €/m² pour une maison), calculé sur 295 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Landivisiau ?
- À Landivisiau, le loyer moyen estimé est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Landivisiau ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Landivisiau, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Landivisiau ?
- En agrégeant les établissements de Landivisiau : 95,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Landivisiau gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Landivisiau a progressé de 0,8 % (9 123 → 9 197 habitants, source INSEE).
- Landivisiau est-elle éligible à la fibre ?
- 93,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Landivisiau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Landivisiau est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Landivisiau, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Landivisiau ?
- On recense notamment 9 établissements scolaires, 1 gare, 73 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Landivisiau ?
- À Landivisiau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Landivisiau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Landivisiau une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Landivisiau ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Landivisiau et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Landivisiau ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Landivisiau
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Landivisiau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.