Quel est le prix au m² à Douarnenez ?

Le prix médian observé est de 2 178 €/m² (2 230 €/m² pour un appartement, 2 154 €/m² pour une maison), calculé sur 447 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Douarnenez ?

À Douarnenez, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Douarnenez ?

En agrégeant les établissements de Douarnenez : 96,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Douarnenez gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Douarnenez a progressé de 0,9 % (14 063 → 14 188 habitants, source INSEE).

Douarnenez est-elle éligible à la fibre ?

96,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Douarnenez (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Douarnenez est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Douarnenez, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Douarnenez ?

On recense notamment 13 établissements scolaires, 145 professionnels de santé, 89 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Douarnenez ?

À Douarnenez, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 13,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Douarnenez est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Douarnenez une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Douarnenez · 29

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 13 écoles · 89 commerces · 145 professionnels de santé · population en hausse (+0,9 %)

Vivre ou s'installer à Douarnenez : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

14 188
Densité

569 hab/km²
Propriétaires

63,5 %
Locataires

34,9 %
Logements sociaux

19,7 %
Résidences secondaires

13,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Douarnenez

Source INSEE

Évolution de la population

+0,9 % en hausse

Depuis 2016 : 14 063 → 14 188 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 10,8 %
15 à 44 ans 25,8 %
45 à 59 ans 20,8 %
60 ans et plus 42,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Douarnenez

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 7
Lycées 3
Collèges 2
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Quimper · ~19 km
Gare la plus proche: ~20 km · Quimper
Aéroport le plus proche: Brest-Bretagne · ~42 km

Aucun équipement recensé

Santé

145 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 19
Chirurgiens-dentistes 9
Pharmacies 7
Urgences 2
Hôpitaux / cliniques 1

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 1
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 62
Masseurs-kinésithérapeutes 13
Psychologues 12
Sages-femmes 5
Pédicures-podologues 5
Ergothérapeutes 4
Psychomotriciens 3
Diététiciens 1

Commerces

89 commerces et services

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 66
Boulangeries 13
Supermarchés / hypermarchés 7
Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 13
Gymnases / salles multisports 5
Tennis 2
Piscines 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 2
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Douarnenez

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,7 % des locaux
Locaux éligibles

11 353

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

11 741

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Douarnenez (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 6 étab.

112,7

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

109,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

109,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 158 présents · 2 collèges

Réussite

96,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

91,1 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 160 présents · 3 lycées

Réussite

98,1 % · nat. 92,4 %

Mentions

66,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Douarnenez

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 29

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,2 pour 100 logements/an

22 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an

53 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an

107 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 789 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Douarnenez

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

MAKFROID 1 (Terre plein Ouest)

Production d'aliments à partir de matières premières animales · Autorisation

Installation classée

1,8 km

DOUARNENEZ COMMUNAUTE

Broyage de déchets verts · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

MAKFROID 2

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

2,2 km

FRANPAC

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,6 km

LE ROUX (SAS) - carrière de Pont Rodou

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

3,4 km

LE ROUX TP

Installation de stockage de déchets inertes · Autorisation

Enfouissement déchets

3,8 km

DOUARNENEZ COMMUNAUTE

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

4,5 km

LE ROUX TP (ex Guenneau TP)

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

ENGIE GREEN

Eoliennes de + de 50 m · Autorisation

Installation classée

4,6 km

+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement