Quel est le prix au m² à Capdenac-Gare ?

Le prix médian observé est de 1 333 €/m² (1 198 €/m² pour un appartement, 1 387 €/m² pour une maison), calculé sur 135 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Capdenac-Gare est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Capdenac-Gare, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Capdenac-Gare ?

On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 60 professionnels de santé, 23 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Capdenac-Gare (12) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Capdenac-Gare

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAU SOLEIL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE RIOLS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC, COLLEGE PRIVE SAINT-LOUIS, COLLEGE VOLTAIRE

Transports

1 arrêts et gares

CAPDENAC

Santé

60 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS INFIRMIERS, CMP ADULTES CAPDENAC CH SAINTE MARIE, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE MADELEINE BRES, MARIE-ODILE ARDRE, PSYCHOLOGUE, PHILIPPE SOLIGNAC, MÉDECIN, GHISLAINE VANTAUX, MÉDECIN

Commerces

23 commerces et services

ULENE, VSD DISTRIBUTION, SALES, SIMON STEPHANE, CABRIT PHILIPPE, LES PLAISIRS DU FOURNIL

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

PISCINE, STADE MUNICIPAL, TERRAIN DE TENNIS, STADE MUNICIPAL, STADE MUNICIPAL, STADE LES BERGES DU LOT

Culture

3 lieux culturels

ATMOSPHERE, MÉDIATHÈQUE DE CAPDENAC-GARE, DERRIÈRE LE HUBLOT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Capdenac-Gare · 12

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Capdenac-Gare

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Capdenac-Gare

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

FIVES MACHINING

Combustion · Enregistrement

Installation classée

521 m

MAIRIE DE CAPDENAC

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

623 m

SARL .AVEYRON BOYAUX

Autres régimes

Installation classée

623 m

RAPOSO AGOSTINHO ANTONIO

Non ICPE

Installation classée

757 m

SYDED du Lot

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Mouvement

Erosion de berges