Verdict commune

Habiter à Carcassonne · 11

76 écoles · 19 arrêts · 539 commerces · 695 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Carcassonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

76 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIA NOUGUES SIRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LIBERTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCELLIN BERTHELOT

Transports

19 arrêts et gares

TAXI NAVARRO, RIBA BERNARD, SOC EXPLOITATION ETS BERNARD ROQUES, TAXI DU CARCASSES, CHOLLON GILLES, TEISSIER THIERRY

Santé

695 professionnels de santé

POLYCLINIQUE MONTREAL CARCASSONNE, CENTRE HOSPITALIER CARCASSONNE ANTOINE GAYRAUD, CLINIQUE DU SUD CARCASSONNE, USLD LES RIVES D'ODE CH CARCASSONNE (EX PONT VIEUX), HJ PIJ CARCASSONNE USSAP, CL VERDEAU PAILLES CARCASSONNE USSAP MONTREDON

Commerces

539 commerces et services

ROES, BRICO DEPOT, SIP EQUIPEMENTS, LES CARRELAGES DU MINERVOIS, IRRI 31, SM3G

Sports & loisirs

139 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE CARCASSONE OLYMPIQUE, PÔLE AQUALUDIQUE DU PAÏCHEROU PISCINE, PISCINE DU VIGUIER, COMPLEXE SPORTIF DE GRAZAILLES, BOULODROME MUNICIPAL DE LA CONTE, BOULODROME DAVILLA

Culture

17 lieux culturels

CGR LE COLISEE, CAP CINEMA CARCASSONNE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE GRAIN D'ARTS, MÉDIATHÈQUE D'ALZONNE, MÉDIATHÈQUE GRAIN D'AILE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Carcassonne · 11

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Carcassonne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Carcassonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
VALORIDEC BTP
Autres régimes
Installation classée
431 m
COVALDEM 11 BOIS
Autres régimes
Installation classée
431 m
ERDF
Autres régimes
Installation classée
431 m
MAURI SAS
Autres régimes
Installation classée
431 m
DDTM Le Parc
Autres régimes
Installation classée
431 m
LECLERC E. SAS TPLM
Autres régimes
Installation classée
431 m
Station service FLOREAL Salvaza
Autres régimes
Installation classée
431 m
SUDECO GEANT CASINO SALVAZA
Non ICPE
Installation classée
431 m
BEURON Thierry Sté
Non ICPE
Installation classée
476 m
CARREFOUR Sté PONMART
Autres régimes
Installation classée
476 m
+ 17 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
807 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Carcassonne

Source DVF

Prix médian observé : 1 408 €/m² · appartements 1 269 €/m² · maisons 1 595 €/m².

Médiane sur 1 668 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Carcassonne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Carcassonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Carcassonne

Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
Le prix médian observé est de 1 408 €/m² (1 269 €/m² pour un appartement, 1 595 €/m² pour une maison), calculé sur 1 668 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Carcassonne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Carcassonne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Carcassonne ?
On recense notamment 76 établissements scolaires, 19 arrêts et gares, 695 professionnels de santé, 539 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Carcassonne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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