Quel est le prix au m² à Carsac-Aillac ?

Le prix médian observé est de 1 337 €/m² (1 360 €/m² pour une maison), calculé sur 52 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Carsac-Aillac ?

Trop peu d'annonces à Carsac-Aillac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Carsac-Aillac gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Carsac-Aillac diminue : −3,4 % entre 2016 et 2022 (1 603 → 1 549 habitants, source INSEE).

Carsac-Aillac est-elle éligible à la fibre ?

97,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Carsac-Aillac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Carsac-Aillac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Carsac-Aillac, les risques officiels recensés sont : inondation, 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Carsac-Aillac ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 9 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Carsac-Aillac ?

À Carsac-Aillac, 21,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Carsac-Aillac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Carsac-Aillac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Carsac-Aillac · 24

Village · 1 école · 11 commerces · 9 professionnels de santé · population en baisse (−3,4 %)

Vivre ou s'installer à Carsac-Aillac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

1 549
Densité

90 hab/km²
Propriétaires

79,4 %
Locataires

18,1 %
Logements sociaux

2,3 %
Résidences secondaires

21,1 %

À Carsac-Aillac, 21,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Carsac-Aillac

Source INSEE

Évolution de la population

−3,4 % en baisse

Depuis 2016 : 1 603 → 1 549 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,9 %
15 à 44 ans 23,0 %
45 à 59 ans 21,8 %
60 ans et plus 43,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Carsac-Aillac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Calviac-en-Périgord · ~4 km
Lycée le plus proche: Sarlat-la-Canéda · ~9 km

1 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Brive-la-Gaillarde · ~38 km
Gare la plus proche: ~5 km · Sarlat-la-Canéda

Aucun équipement recensé

Santé

9 professionnels de santé

≈ 5,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 2
Chirurgiens-dentistes 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 3
Infirmiers 2

Commerces

11 commerces et services

≈ 7,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 8
Boulangeries 2
Supérettes 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 2
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Carsac-Aillac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,7 % des locaux
Locaux éligibles

1 309

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 340

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Carsac-Aillac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

105,3

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Carsac-Aillac

Source SSMSI

Carsac-Aillac compte 1 549 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Dordogne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Carsac-Aillac.

Échelle : département 24

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

1 438 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

891 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 774 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Carsac-Aillac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km

RESERVE ZOOLOGIQUE DE CALVIAC

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

1,9 km

GARRIGOU T.P. CARRIERES

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle