Verdict commune

Habiter à Champagné-le-Sec · 86

Village · population en hausse (+4,9 %)

Vivre ou s'installer à Champagné-le-Sec : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    213

  • Densité

    27 hab/km²

  • Propriétaires

    90,4 %

  • Locataires

    9,6 %

  • Logements sociaux

    1,1 %

  • Résidences secondaires

    15,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Champagné-le-Sec

Source INSEE

Évolution de la population

+4,9 % en hausse

Depuis 2016 : 203 → 213 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,5 %
  • 15 à 44 ans 30,0 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 ans et plus 33,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Champagné-le-Sec

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Champagné-le-Sec

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    147

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    157

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Champagné-le-Sec

Source SSMSI

Champagné-le-Sec compte 213 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Vienne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Champagné-le-Sec.

Échelle : département 86

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 445 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 418 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 491 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Champagné-le-Sec

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km
Ferme Éolienne du Champ des Moulins
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
2,4 km
SAS METHA BEL AIR
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture · Autorisation
Installation classée
2,8 km
+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Champagné-le-Sec, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Champagné-le-Sec

Source DVF

  • Prix médian

    744 €/m²

  • Maisons

    744 €/m²

Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 550 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Champagné-le-Sec — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,7 et 10,6 €/m²

  • Maison

    ~6,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 4,7 et 8,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Champagné-le-Sec aux communes voisines

Localisation

Champagné-le-Sec · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Champagné-le-Sec

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Champagné-le-Sec

Maire : Michaël ECALLE (depuis 2026)

1 place de la Mairie 86510 Champagné-le-Sec
05 49 87 15 34
contact@champagnelesec.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 09:00–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 37,29 %(44 voix)
  • Marine LE PEN 62,71 %(74 voix)

162 inscrits · 118 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Notre village, notre avenir 100 %

    11 sièges

166 inscrits · 107 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Champagné-le-Sec (86) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Champagné-le-Sec : ce qu'il faut retenir

Habiter à Champagné-le-Sec, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 213 habitants (27 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Champagné-le-Sec reste relativement abordable : autour de 744 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Poitiers à ~45 km, gare la plus proche à ~5 km).

À Champagné-le-Sec, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Champagné-le-Sec, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Champagné-le-Sec gagne des habitants (+4,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, Champagné-le-Sec est très largement raccordable à la fibre (93,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Champagné-le-Sec

Quel est le prix au m² à Champagné-le-Sec ?
Le prix médian observé est de 744 €/m² (744 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Champagné-le-Sec ?
Trop peu d'annonces à Champagné-le-Sec pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Champagné-le-Sec gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Champagné-le-Sec a progressé de 4,9 % (203 → 213 habitants, source INSEE).
Champagné-le-Sec est-elle éligible à la fibre ?
93,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Champagné-le-Sec (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Champagné-le-Sec est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Champagné-le-Sec, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Champagné-le-Sec ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Champagné-le-Sec ?
À Champagné-le-Sec, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Champagné-le-Sec ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Champagné-le-Sec et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Champagné-le-Sec ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Champagné-le-Sec

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Champagné-le-Sec, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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