Verdict commune

Habiter à Châteaubernard · 16

Commune périurbaine · 4 écoles · 20 commerces · 40 professionnels de santé · population en hausse (+2,8 %)

Vivre ou s'installer à Châteaubernard : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 793

  • Densité

    285 hab/km²

  • Propriétaires

    67 %

  • Locataires

    31,3 %

  • Logements sociaux

    11,9 %

  • Résidences secondaires

    2,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Châteaubernard

Source INSEE

Évolution de la population

+2,8 % en hausse

Depuis 2016 : 3 690 → 3 793 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,9 %
  • 15 à 44 ans 31,7 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 ans et plus 35,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Châteaubernard

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Cognac · ~3 km
Lycée le plus proche
Cognac · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Angoulême · ~36 km
Gare la plus proche
~1 km · Cognac

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

40 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Médecins généralistes 3
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Pharmacies 2
  • Urgences 1
Afficher 7 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 1
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Pédicures-podologues 8
  • Infirmiers 8
  • Diététiciens 3
  • Psychologues 3
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2

Commerces

20 commerces et services

≈ 5,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 10
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Boulangeries 4
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Gymnases / salles multisports 4
  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Châteaubernard

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 586

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 700

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Châteaubernard (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    101,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Châteaubernard

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 16

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    17 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    960 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an

    40 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 566 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Châteaubernard

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
COGNAC FERRANDSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
589 m
ORECOSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
2,0 km
MARTELLSEVESO seuil bas
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
2,3 km
E. REMY MARTIN & COSEVESO seuil haut
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
2,8 km
TESSENDIER et FilsSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
2,8 km
ORGANISATION ECONOMIQUE DU COGNACSEVESO seuil haut
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
3,2 km
DISTILLERIE DE LA TOURSEVESO seuil bas
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
3,5 km
SOCIETE CHARENTAISE DE DECORSEVESO seuil bas
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
3,7 km
DS SMITH PACKAGING SUD OUEST
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
581 m
BERNADET SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
708 m
HENNESSY Vignerie
Supérieure à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
836 m
VEOLIA PROPRETE POITOU CHARENTES
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
845 m
GRENIER DU ROY
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
915 m
VERALLIA FRANCE
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
1,0 km
STE EVERGLASS
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
LARSEN-LE COGNAC DES VIKING
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
1,8 km
CHATEAU DE COGNAC - Le Château
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,8 km
HENNESSY Célérier/Faiencerie
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,8 km
JAS Hennessy & Co
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
2,9 km
HENNESSY Parc
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
E. REMY MARTIN & CO
Entrepot enregistré · Autorisation
Installation classée
3,0 km
CHATEAU DE COGNAC
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
ORECO-Luprie
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
3,7 km
COGNAC FERRAND Mas d'Usson
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
4,0 km
+ 26 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2011
Sécheresse
juil. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
nov. 2000
Inondations Remontée Nappe
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Châteaubernard, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Châteaubernard

Source DVF

  • Prix médian

    1 500 €/m²

  • Appartements

    2 593 €/m²

  • Maisons

    1 500 €/m²

Médiane sur 85 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 840 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Châteaubernard — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,1 et 14,4 €/m²

  • Maison

    10,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 13,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Châteaubernard · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Châteaubernard

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Châteaubernard

Maire : Pierre NAU (depuis 2026)

2 rue de la Commanderie 16100 Châteaubernard
05 45 32 32 51
secretariat@mairie-chateaubernard.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,83 %(1 048 voix)
  • Marine LE PEN 43,17 %(796 voix)

2 614 inscrits · 1 844 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • CHATEAUBERNARD avec vous pour demain LDVC 100 %

    27 sièges

2 605 inscrits · 1 093 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Châteaubernard (16) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Châteaubernard : ce qu'il faut retenir

Habiter à Châteaubernard, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 793 habitants (285 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Châteaubernard reste relativement abordable : autour de 1 500 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Angoulême à ~36 km, gare la plus proche à ~1 km).

Côté sécurité, Châteaubernard se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Châteaubernard, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Châteaubernard.

Pour une famille, les écoles de Châteaubernard présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Châteaubernard gagne des habitants (+2,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Châteaubernard se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Châteaubernard est très largement raccordable à la fibre (95,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Châteaubernard

Quel est le prix au m² à Châteaubernard ?
Le prix médian observé est de 1 500 €/m² (2 593 €/m² pour un appartement, 1 500 €/m² pour une maison), calculé sur 85 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Châteaubernard ?
À Châteaubernard, le loyer moyen estimé est d'environ 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Châteaubernard ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Châteaubernard, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Châteaubernard gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Châteaubernard a progressé de 2,8 % (3 690 → 3 793 habitants, source INSEE).
Châteaubernard est-elle éligible à la fibre ?
95,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Châteaubernard (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Châteaubernard est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Châteaubernard, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Châteaubernard ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 40 professionnels de santé, 20 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Châteaubernard ?
À Châteaubernard, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Châteaubernard est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Châteaubernard une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Châteaubernard ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Châteaubernard et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Châteaubernard ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Châteaubernard

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châteaubernard, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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