Verdict commune

Habiter à Civray · 86

8 écoles · 18 commerces · 55 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Civray

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D ARC, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL, COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC, COLLEGE CAMILLE CLAUDEL, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ANDRE THEURIET, LYCEE PROFESSIONNEL LES TERRES ROUGES

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

55 professionnels de santé

CLINIQUE L'OREGON, CENTRE DE SANTÉ DE CIVRAY, CMP CIVRAY, MSP DU CIVRAISIEN, MAISON DEP. DE LA SOLIDARITE, SONIA MARCHAND, DIÉTÉTICIEN

Commerces

18 commerces et services

COOP ATLANTIQUE, LIDL, C SI VRAI, TE MANA, FRASLIN FABRICE, BOULANGERIE SEURU

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, BOULODROMES, BOULODROME / CITY-STADE, COURTS DE TENNIS, STADE BEAUSEJOUR, COMPLEXE SPORTIF DE LA LUNE

Culture

3 lieux culturels

LE CINE-MALICE (EX-RENAISSANCE), BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, MUSÉE MUNICIPAL DE CIVRAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Civray · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Civray

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Civray

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Océalia Civray (ex SAS ALICOOP)
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
Océalia
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
1,1 km
WOLSELEY ex PB & M AQUITAINE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
Chemet-GLI
Emploi de matières abrasives · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
Chemet-GLI
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
Syndicat Interdépartemental Mixte pour l’Équipement Rural
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Enregistrement
Déchetterie
1,5 km
Oregon Tool Civray
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
BOUROUMEAU DIDIER
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Civray

Source DVF

Prix médian observé : 840 €/m² · appartements 776 €/m² · maisons 865 €/m².

Médiane sur 105 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Civray

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Civray, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Civray

Quel est le prix au m² à Civray ?
Le prix médian observé est de 840 €/m² (776 €/m² pour un appartement, 865 €/m² pour une maison), calculé sur 105 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Civray est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Civray, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Civray ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 55 professionnels de santé, 18 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Civray ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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