Verdict commune
Habiter à Coubjours · 24
Village · population en baisse (−16,9 %)
Vivre ou s'installer à Coubjours : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
108
-
Densité
11 hab/km²
-
Propriétaires
86,4 %
-
Locataires
12,1 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
24,7 %
À Coubjours, 24,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Coubjours
Source INSEEÉvolution de la population
−16,9 % en baisse
Depuis 2016 : 130 → 108 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,4 %
- 15 à 44 ans 15,0 %
- 45 à 59 ans 31,9 %
- 60 ans et plus 40,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Coubjours
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Coubjours
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,4 % des locaux -
Locaux éligibles
114
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
122
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Coubjours
Source SSMSICoubjours compte 108 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Dordogne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Coubjours.
Échelle : département 24
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
1 438 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 774 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Coubjours
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Coubjours, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Coubjours
Source DVF-
Prix médian
1 323 €/m²
-
Maisons
1 323 €/m²
Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,1 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Coubjours — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~8,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,0 et 10,8 €/m²
-
Maison
~7,2 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,5 et 9,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Coubjours aux communes voisines
Localisation
Coubjours · 24Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Coubjours
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Donnez votre avis sur CoubjoursMairie & vie civique
Service publicMairie - Coubjours
Maire : Jean-Michel LAGORSE (depuis 2026)
- 14 route du Bourg 24390 Coubjours
Horaires d'ouverture
- Mardi 08:00–12:00, 12:30–16:30
- Vendredi 08:00–12:00, 12:30–16:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 30,3 %(20 voix)
- Marine LE PEN 69,7 %(46 voix)
103 inscrits · 66 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- LISTE D'UNION POUR LA DEFENSE DES INTERETS COMMUNAUX 100 %
11 sièges
100 inscrits · 57 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Coubjours : ce qu'il faut retenir
Habiter à Coubjours, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 108 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Coubjours, c'est rester à distance raisonnable de Brive-la-Gaillarde (~22 km).
À Coubjours, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Coubjours, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Coubjours est orientée à la baisse (−16,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté logement, une part notable du parc — 24,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Coubjours est très largement raccordable à la fibre (93,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Coubjours
- Quel est le prix au m² à Coubjours ?
- Le prix médian observé est de 1 323 €/m² (1 323 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Coubjours ?
- Trop peu d'annonces à Coubjours pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,7 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Coubjours gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Coubjours diminue : −16,9 % entre 2016 et 2022 (130 → 108 habitants, source INSEE).
- Coubjours est-elle éligible à la fibre ?
- 93,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Coubjours (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Coubjours est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Coubjours, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Coubjours ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Coubjours ?
- À Coubjours, 24,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Coubjours ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Coubjours et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Coubjours ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Coubjours
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coubjours, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.