Verdict commune

Habiter à Coussay-les-Bois · 86

Village · 1 école · 4 commerces · 3 professionnels de santé · population en baisse (−8,4 %)

Vivre ou s'installer à Coussay-les-Bois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    913

  • Densité

    21 hab/km²

  • Propriétaires

    79,2 %

  • Locataires

    19,9 %

  • Logements sociaux

    0,7 %

  • Résidences secondaires

    11,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Coussay-les-Bois

Source INSEE

Évolution de la population

−8,4 % en baisse

Depuis 2016 : 997 → 913 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,9 %
  • 15 à 44 ans 29,7 %
  • 45 à 59 ans 21,6 %
  • 60 ans et plus 30,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Coussay-les-Bois

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
La Roche-Posay · ~7 km
Lycée le plus proche
Ingrandes · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Poitiers · ~37 km
Gare la plus proche
~13 km · Châtellerault

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

3 professionnels de santé

≈ 3,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 3

Commerces

4 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 2
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 3,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Coussay-les-Bois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    80,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    485

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    603

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Coussay-les-Bois

Source SSMSI

Coussay-les-Bois compte 913 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Vienne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Coussay-les-Bois.

Échelle : département 86

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 445 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 245 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 418 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 491 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Coussay-les-Bois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,7 km
SCEA LES NAUDS
Autorisation
Installation classée
409 m
+ 12 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Coussay-les-Bois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Coussay-les-Bois

Source DVF

  • Prix médian

    765 €/m²

  • Maisons

    765 €/m²

Médiane sur 25 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 740 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Coussay-les-Bois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 10,5 €/m²

  • Maison

    ~7,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Coussay-les-Bois · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coussay-les-Bois

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Coussay-les-Bois

Maire : Elisabeth MICHEL (depuis 2026)

7 rue de l'Église 86270 Coussay-les-Bois
05 49 86 23 54
contact@coussay-les-bois.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 14:00–17:00
  • Mardi 09:00–12:00, 14:00–17:30
  • Mercredi 09:00–12:00
  • Jeudi 09:00–12:00, 14:00–17:30
  • Vendredi 09:00–12:00, 14:00–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 42,47 %(217 voix)
  • Marine LE PEN 57,53 %(294 voix)

712 inscrits · 511 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Pour un village solidaire et durable, votez pour vous 62,48 %

    12 sièges

  • RASSEMBLONS NOUS COUSSAY-LES-BOIS 37,52 %

    3 sièges

740 inscrits · 501 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Coussay-les-Bois (86) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Coussay-les-Bois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Coussay-les-Bois, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 913 habitants (21 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Coussay-les-Bois reste relativement abordable : autour de 765 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Poitiers à ~37 km, gare la plus proche à ~13 km).

À Coussay-les-Bois, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Coussay-les-Bois, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Coussay-les-Bois est orientée à la baisse (−8,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Coussay-les-Bois garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 80,4 % des locaux de Coussay-les-Bois, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Coussay-les-Bois

Quel est le prix au m² à Coussay-les-Bois ?
Le prix médian observé est de 765 €/m² (765 €/m² pour une maison), calculé sur 25 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Coussay-les-Bois ?
Trop peu d'annonces à Coussay-les-Bois pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Coussay-les-Bois gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Coussay-les-Bois diminue : −8,4 % entre 2016 et 2022 (997 → 913 habitants, source INSEE).
Coussay-les-Bois est-elle éligible à la fibre ?
80,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Coussay-les-Bois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Coussay-les-Bois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coussay-les-Bois, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coussay-les-Bois ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 3 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Coussay-les-Bois ?
À Coussay-les-Bois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Coussay-les-Bois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Coussay-les-Bois une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Coussay-les-Bois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Coussay-les-Bois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Coussay-les-Bois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Coussay-les-Bois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coussay-les-Bois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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