Verdict commune

Habiter à Creys-Mépieu · 38

Village · 1 école · 4 commerces · population en hausse (+3,5 %)

Vivre ou s'installer à Creys-Mépieu : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 576

  • Densité

    54 hab/km²

  • Propriétaires

    82,2 %

  • Locataires

    16,5 %

  • Logements sociaux

    1,2 %

  • Résidences secondaires

    5,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Creys-Mépieu

Source INSEE

Évolution de la population

+3,5 % en hausse

Depuis 2016 : 1 523 → 1 576 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,9 %
  • 15 à 44 ans 34,2 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 ans et plus 25,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Creys-Mépieu

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Briord · ~3 km
Lycée le plus proche
Morestel · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Chambéry · ~39 km
Gare la plus proche
~18 km · Virieu-le-Grand
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~30 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

4 commerces et services

≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Creys-Mépieu

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    806

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    855

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Creys-Mépieu (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    99,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Creys-Mépieu

Source SSMSI

Creys-Mépieu compte 1 576 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Isère) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Creys-Mépieu.

Échelle : département 38

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,8 pour 100 logements/an (secteur)

    5 712 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 002 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    11 267 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 648 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Creys-Mépieu

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
JMC ARANDON
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
2,2 km
GRANULATS VICAT
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
SCEA SOGIFRA
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
2,5 km
DOMAINE SAINT MARTIN
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,9 km
VICAT
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,1 km
SPIE BATIGNOLLES TP AURA
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
CARRIERE DE TIGNIEU (MOREL ENTREPRISE)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
FONDERIE D'ARANDON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,3 km
MAIRIE DE BRIORD
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,4 km
SOREXTO
Supérieure à 500 kW · Autorisation
Installation classée
4,4 km
PREMIER TECH GHA
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
4,4 km
SOGRIVAL
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,7 km
PERRIN SA
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,8 km
BRUNO BORDEL
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
5,0 km
+ 13 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 1983
Glissement de Terrain
avr. 1983
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Creys-Mépieu, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Creys-Mépieu

Source DVF

  • Prix médian

    1 863 €/m²

  • Appartements

    1 509 €/m²

  • Maisons

    1 882 €/m²

Médiane sur 36 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 560 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Creys-Mépieu — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,4 €/m²

  • Maison

    ~9,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 12,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Creys-Mépieu aux communes voisines

Localisation

Creys-Mépieu · 38

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Creys-Mépieu

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Creys-Mépieu

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Creys-Mépieu

Donner mon avis sur Creys-Mépieu

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Creys-Mépieu

Maire : Olivier BONNARD (depuis 2026)

35 place de la Mairie 38510 Creys-Mépieu
04 74 97 72 86
mairie@creys-mepieu.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 14:00–18:00
  • Vendredi 14:00–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 38,76 %(331 voix)
  • Marine LE PEN 61,24 %(523 voix)

1 206 inscrits · 854 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Continuons à agir pour Creys-Mépieu 100 %

    19 sièges

1 287 inscrits · 514 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Creys-Mépieu aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Creys-Mépieu avec…

Des comparatifs « Creys-Mépieu ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Creys-Mépieu (38) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Creys-Mépieu : ce qu'il faut retenir

Habiter à Creys-Mépieu, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 576 habitants (54 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Creys-Mépieu reste relativement abordable : autour de 1 863 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Chambéry à ~39 km, gare la plus proche à ~18 km).

À Creys-Mépieu, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Creys-Mépieu, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Creys-Mépieu présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Creys-Mépieu gagne des habitants (+3,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Creys-Mépieu garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Creys-Mépieu est très largement raccordable à la fibre (94,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Creys-Mépieu

Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu ?
Le prix médian observé est de 1 863 €/m² (1 509 €/m² pour un appartement, 1 882 €/m² pour une maison), calculé sur 36 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Creys-Mépieu ?
Trop peu d'annonces à Creys-Mépieu pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Creys-Mépieu gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Creys-Mépieu a progressé de 3,5 % (1 523 → 1 576 habitants, source INSEE).
Creys-Mépieu est-elle éligible à la fibre ?
94,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Creys-Mépieu (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Creys-Mépieu est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Creys-Mépieu, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Creys-Mépieu ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Creys-Mépieu ?
À Creys-Mépieu, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
Creys-Mépieu est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Creys-Mépieu une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Creys-Mépieu ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Creys-Mépieu et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Creys-Mépieu ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Creys-Mépieu

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Creys-Mépieu, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de l'Isère

← Toutes les villes de l'Isère