Quel est le prix au m² à Grenoble ?

Le prix médian observé est de 2 502 €/m² (2 493 €/m² pour un appartement, 3 436 €/m² pour une maison), calculé sur 4 829 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Grenoble ?

À Grenoble, le loyer moyen estimé est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Grenoble ?

En agrégeant les établissements de Grenoble : 87,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Grenoble gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Grenoble diminue : −1,1 % entre 2016 et 2022 (158 180 → 156 389 habitants, source INSEE).

Grenoble est-elle éligible à la fibre ?

96,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Grenoble (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Grenoble est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Grenoble, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Grenoble ?

On recense notamment 111 établissements scolaires, 1 gare, 1414 professionnels de santé, 1269 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Grenoble ?

À Grenoble, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,3 % des logements (source INSEE, base Logement).

Grenoble est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Grenoble une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Grenoble · 38

Grande ville · 111 écoles · 1269 commerces · 1414 professionnels de santé · population en baisse (−1,1 %)

Vivre ou s'installer à Grenoble : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

156 389
Densité

8 626 hab/km²
Propriétaires

36,4 %
Locataires

61,2 %
Logements sociaux

16,1 %
Résidences secondaires

4,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Grenoble

Source INSEE

Évolution de la population

−1,1 % en baisse

Depuis 2016 : 158 180 → 156 389 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,7 %
15 à 44 ans 51,2 %
45 à 59 ans 14,5 %
60 ans et plus 19,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Grenoble

Source BPE · INSEE

Enseignement

111 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 47
Écoles maternelles 22
Lycées 17
Collèges 15
Enseignement supérieur 10

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

1 414 professionnels de santé

≈ 9 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 142
Chirurgiens-dentistes 135
Pharmacies 60
Centres / maisons de santé 17
Laboratoires d'analyses 13

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 401
Infirmiers 282
Psychologues 243
Pédicures-podologues 33
Psychomotriciens 28
Diététiciens 26
Sages-femmes 21
Ergothérapeutes 10
Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

1 269 commerces et services

≈ 8,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 1 074
Boulangeries 122
Supérettes 38
Supermarchés / hypermarchés 30
Grandes surfaces spécialisées 5

Sports & loisirs

108 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 73
Gymnases / salles multisports 23
Piscines 6
Tennis 6

Culture

34 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 14
Musées / lieux d'exposition 7
Théâtres / arts du spectacle 7
Cinémas 5
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Grenoble

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,1 % des locaux
Locaux éligibles

113 793

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

118 384

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Grenoble (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 43 étab.

104,7

Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
Collèges 14 étab.

108,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 15 étab.

117,5

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 762 présents · 13 collèges

Réussite

87,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

74,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 2 966 présents · 19 lycées

Réussite

92,7 % · nat. 92,4 %

Mentions

66 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Grenoble

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,7 pour 100 logements/an

717 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an

956 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 27 pour 1 000 habitants/an

4 195 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 15 pour 1 000 habitants/an

2 392 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Grenoble

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin L'Isère)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

HYPERION MATERIALS & TECHNOLOGIES (FRANCE) S.A.SSEVESO seuil bas

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

1,4 km

UMICORE SPECIALTY POWDERS FRANCESEVESO seuil haut

Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation

1,5 km

PURFER

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

850 m

EDF GDF

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

CEA GRENOBLE

Acétylène (numéro CAS 74-86-2) · Autorisation

Installation classée

1,8 km

COMPAGNIE DE CHAUFFAGE CCIAG

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,8 km

CCIAG - BIOMAX

Stockage bois déclaré · Autorisation

Installation classée

1,9 km

CLEANPART FRANCE

Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation

Installation classée

2,5 km

VICAT SA

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

2,6 km

CCIAG - chaufferie LA POTERNE

Traitement thermique de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

3,1 km

COMPAGNIE DE CHAUFFAGE CCIAG

Stockage bois déclaré · Autorisation

Installation classée

3,9 km

CATERPILLAR FRANCE S.A.

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

4,4 km

+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Glissement