Quel est le prix au m² à Vienne ?

Le prix médian observé est de 2 300 €/m² (2 206 €/m² pour un appartement, 2 807 €/m² pour une maison), calculé sur 757 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Vienne ?

À Vienne, le loyer moyen estimé est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Vienne ?

En agrégeant les établissements de Vienne : 92,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Vienne gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Vienne a progressé de 7,1 % (29 454 → 31 555 habitants, source INSEE).

Vienne est-elle éligible à la fibre ?

98,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vienne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Vienne est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Vienne, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Vienne ?

On recense notamment 31 établissements scolaires, 2 gares, 266 professionnels de santé, 193 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vienne ?

À Vienne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Vienne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vienne une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Vienne · 38

Ville moyenne · 31 écoles · 193 commerces · 266 professionnels de santé · population en hausse (+7,1 %)

Vivre ou s'installer à Vienne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

31 555
Densité

1 393 hab/km²
Propriétaires

40,9 %
Locataires

57,5 %
Logements sociaux

25,7 %
Résidences secondaires

1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vienne

Source INSEE

Évolution de la population

+7,1 % en hausse

Depuis 2016 : 29 454 → 31 555 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,9 %
15 à 44 ans 38,3 %
45 à 59 ans 18,3 %
60 ans et plus 25,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vienne

Source BPE · INSEE

Enseignement

31 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 13
Écoles maternelles 8
Lycées 5
Collèges 4
Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche: Vénissieux · ~20 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Lyon-Saint-Exupéry · ~28 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

266 professionnels de santé

≈ 8,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 58
Médecins généralistes 30
Pharmacies 12
Centres / maisons de santé 4
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 64
Masseurs-kinésithérapeutes 33
Psychologues 32
Psychomotriciens 8
Sages-femmes 8
Pédicures-podologues 6
Diététiciens 4
Ergothérapeutes 3

Commerces

193 commerces et services

≈ 6,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 150
Boulangeries 31
Supermarchés / hypermarchés 7
Grandes surfaces spécialisées 3
Supérettes 2

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 24
Gymnases / salles multisports 5
Tennis 1

Culture

10 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 4
Musées / lieux d'exposition 3
Cinémas 1
Conservatoires 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vienne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,2 % des locaux
Locaux éligibles

21 865

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

22 260

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vienne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 13 étab.

102

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

116,3

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 4 étab.

117,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 713 présents · 4 collèges

Réussite

92,2 % · nat. 87,1 %

Mentions

83,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 338 présents · 7 lycées

Réussite

94,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vienne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

108 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

135 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 10 pour 1 000 habitants/an

319 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 10 pour 1 000 habitants/an

321 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vienne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Les quatre vallées)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km

PROPLAN ADHESIFS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

533 m

SERPOLLET SA

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

AHLSTROM LA GERE

papier ou carton · Autorisation

Installation classée

2,4 km

DELTA SACS

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

3,0 km

CANDIA

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

3,1 km

VIENNE CONDRIEU Agglomération

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

DELAUZUN SOVIRI

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

3,8 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

551 m

Mouvement

Glissement