Verdict commune

Habiter à Dinan · 22

20 écoles · 3 arrêts · 208 commerces · 248 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Dinan

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DIWAN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DUGUESCLIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES FONTAINES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA GARAYE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE CROIX, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MOSAIQUE

Transports

3 arrêts et gares

ROBERT GILLES, GACHE CATHERINE, DINAN

Santé

248 professionnels de santé

POLYCLINIQUE DU PAYS DE RANCE, CENTRE HOSPITALIER RENE PLEVEN, CENTRE HOSPITALIER RENE PLEVEN, USLD LES MALORINES SITE CH DINAN, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE POUR ENFANTS ET ADOLESCENTS, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INFANTO JUVENILE

Commerces

208 commerces et services

DINAN DISTRIBUTION CENTRE LECLERC, SAINT EX PLUS, DISTRI JET, SOCIETE NOUVELLE DES GALERIES G., FROM SCOTLAND, SARL DOLGANOVA-JAFFRES

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNAUTAIRE CANETON, PISCINE INTERCOMMUNAUTAIRE DES POMMIERS, BOULODROMES DES FOSSÉS, COMPLEXE SPORTIF GEORGES HERVÉ, ESPACE SPORTIF DES CORDIERS, COMPLEXE SPORTIF DE LA NOURAIS

Culture

7 lieux culturels

VERS LE LARGE, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE DINAN, DINAN AGGLOMÉRATION, MUSÉE DU CHÂTEAU DE DINAN, LA GRANDE VIGNE - MUSÉE YVONNE JEAN-HAFFEN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Dinan · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Dinan

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Dinan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Rance)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DEWEN
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
75 m
PRESSING LAVERIE 2000
Autres régimes
Installation classée
744 m
COMPAGNIE ARMORICAINE DE TRANSPORTS
Autres régimes
Installation classée
947 m
SAMETO TECHNIFIL SAS
Trempé recuit, revenu des métaux et alliages · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
Dechetterie Dinan Agglomération
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
CORDON ELECTRONICS DINAN
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
PETRO-OUEST
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
SARL MAISON LEFEBVRE
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
GIE BLANCHISSERIE INTERHOSPIT PAYS RANCE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2024
Mouvement de Terrain
déc. 2020
Mouvement de Terrain
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Dinan

Source DVF

Prix médian observé : 2 703 €/m² · appartements 2 636 €/m² · maisons 2 829 €/m².

Médiane sur 551 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Dinan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Dinan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Dinan

Quel est le prix au m² à Dinan ?
Le prix médian observé est de 2 703 €/m² (2 636 €/m² pour un appartement, 2 829 €/m² pour une maison), calculé sur 551 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Dinan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Dinan, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 29 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Dinan ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 248 professionnels de santé, 208 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Dinan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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