Verdict commune

Habiter à Guingamp · 22

20 écoles · 4 arrêts · 106 commerces · 123 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guingamp

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DIWAN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA CHESNAYE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINT LEONARD, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. LEIZOUR, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA MADELEINE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS-CONTRAT SAINT-EXPEDIT

Transports

4 arrêts et gares

ABER TAXI GRIMAULT, AMBULANCES ROLLAND, TLG, GUINGAMP

Santé

123 professionnels de santé

CDS DU PAYS DE D'ARMOR ET DE L'ARGOAT, CENTRE DENTAIRE DE GUINGAMP, CENTRE DE VACCINATION DE GUINGAMP, HAD DU PAYS DE GUINGAMP - AUB, LAURENT BRICHET, DIÉTÉTICIEN, LYDIE CARRO, DIÉTÉTICIEN

Commerces

106 commerces et services

GUINGAMP DISTRIBUTION, GUINGAMP DIFFUSION, CARREFOUR PROXIMITE FRANCE, COOKIE MAG, ZOZOR JESSIE, DIET CA-LU

Sports & loisirs

24 équipements sportifs

PISCINE AR POULL-NEUIAL, ESPACE DE LA MADELEINE, STADE DU PRIEURÉ, COMPLEXE SPORTIF DE CADOLAN, STADE DU PRIEURÉ, LYCÉE JULES VERNE

Culture

4 lieux culturels

LES KORRIGANS, MEDIATHÈQUE DE GUINGAMP, GWIN ZEGAL, GUINGAMP, THÉÂTRE DU CHAMP AU ROY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guingamp · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guingamp

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guingamp

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Trieux)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GUINGAMP SERVICES (SARL)
Autres régimes
Installation classée
162 m
LE BELLEGUIC PATRICK
Autres régimes
Installation classée
162 m
FP22 DISTRIBUTION
Autres régimes
Installation classée
907 m
STATION D'EPURATION DE GRACES
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
939 m
EPI BRETAGNE
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
SOCOPA VIANDES
Ammoniac · Autorisation
Installation classée
1,1 km
SANDERS BRETAGNE
silos autres que plats DC · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
COLAS FRANCE
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
GUILLERME FERRAILLES
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
SAS FIDELE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
1,5 km
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
568 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guingamp

Source DVF

Prix médian observé : 1 871 €/m² · appartements 2 015 €/m² · maisons 1 674 €/m².

Médiane sur 308 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guingamp

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guingamp, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Guingamp

Quel est le prix au m² à Guingamp ?
Le prix médian observé est de 1 871 €/m² (2 015 €/m² pour un appartement, 1 674 €/m² pour une maison), calculé sur 308 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guingamp est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guingamp, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guingamp ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 123 professionnels de santé, 106 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guingamp ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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