Quel est le prix au m² à Guingamp ?

Le prix médian observé est de 1 871 €/m² (2 015 €/m² pour un appartement, 1 674 €/m² pour une maison), calculé sur 308 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Guingamp ?

À Guingamp, le loyer moyen estimé est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Guingamp ?

En agrégeant les établissements de Guingamp : 90,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Guingamp gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Guingamp a progressé de 3,3 % (6 899 → 7 127 habitants, source INSEE).

Guingamp est-elle éligible à la fibre ?

95,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Guingamp (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Guingamp est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Guingamp, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Guingamp ?

On recense notamment 15 établissements scolaires, 1 gare, 52 professionnels de santé, 52 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Guingamp ?

À Guingamp, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Guingamp est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Guingamp une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Guingamp · 22

Petite ville · 15 écoles · 52 commerces · 52 professionnels de santé · population en hausse (+3,3 %)

Vivre ou s'installer à Guingamp : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

7 127
Densité

2 090 hab/km²
Propriétaires

33,4 %
Locataires

64,2 %
Logements sociaux

24,7 %
Résidences secondaires

4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Guingamp

Source INSEE

Évolution de la population

+3,3 % en hausse

Depuis 2016 : 6 899 → 7 127 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,7 %
15 à 44 ans 40,2 %
45 à 59 ans 19,2 %
60 ans et plus 26,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Guingamp

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

≈ 2,1 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 6
Lycées 4
Collèges 3
Enseignement supérieur 2

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Brieuc · ~29 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

52 professionnels de santé

≈ 7,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 9
Médecins généralistes 8
Pharmacies 3
Centres / maisons de santé 2
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 10
Masseurs-kinésithérapeutes 8
Psychologues 5
Pédicures-podologues 3
Diététiciens 2

Commerces

52 commerces et services

≈ 7,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 38
Boulangeries 10
Supermarchés / hypermarchés 4

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 7
Gymnases / salles multisports 5
Piscines 1
Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Guingamp

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,5 % des locaux
Locaux éligibles

5 954

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 234

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Guingamp (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 5 étab.

95,1

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

102

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 4 étab.

106

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 318 présents · 3 collèges

Réussite

90,9 % · nat. 87,1 %

Mentions

76,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 564 présents · 4 lycées

Réussite

96,1 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,2 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Guingamp

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,2 pour 100 logements/an

11 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 10 pour 1 000 habitants/an

71 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 18 pour 1 000 habitants/an

128 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 23 pour 1 000 habitants/an

167 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Guingamp

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Trieux)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3 km

STATION D'EPURATION DE GRACES

Station d'épuration mixte · Autorisation

Installation classée

939 m

SOCOPA VIANDES

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

1,1 km

GUILLERME FERRAILLES

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation

Installation classée

1,5 km

SAS FIDELE

Supérieure à 20 t/j · Autorisation

Installation classée

1,5 km

GUINGAMP COMMUNAUTE (STEP DE PONT EZER)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,8 km

ERA PERENNES

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

1,8 km

COOPERL ARC ATLANTIQUE

Silos plats DC · Autorisation

Installation classée

1,9 km

STEF LOGISTIQUE BRETAGNE NORD

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

1,9 km

SAS ENTREMONT ALLIANCE

Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation

Installation classée

2,6 km

+ 25 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

568 m