Verdict commune

Habiter à Lamballe-Armor · 22

21 écoles · 8 arrêts · 137 commerces · 188 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lamballe-Armor

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE BEAULIEU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SAINT-AARON, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SAINTE ANNE MAROUE

Transports

8 arrêts et gares

HINGANT WILFRIED, YOUNACALI, PUENTE FREDERIC, ABEILLE TAXI, A'VENIR TAXI, TAXI D'ARMOR

Santé

188 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DU PENTHIEVRE ET DU POUDOUVRE SITE LAMBAL, CENTRE HOSPITALIER DU PENTHIEVRE ET DU POUDOUVRE SITE LAMBAL, USLD SITE CH LAMBALLE, CATTP PÉDOPSYCHIATRIE ARMOR PARK, CMPEA CMP LAMBALLE CATTP ADULTES, CDS DU PENTHIEVRE ET DU POUDOUVRE

Commerces

137 commerces et services

LA PENTHIEVRE, TREGORDIS, GILEVE, ALDI MARCHE HONFLEUR, LIDL, NICODISTRI

Sports & loisirs

92 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE INTER COMMUNALE (PISCINE), BOULODROME COUVERT JEAN PENSART, BOULODROMES, TERRAIN DES SPORTS DE SAINT-MARTIN, BOULODROMES COUVERTS DE SAINT-AROON, BOULODROMES

Culture

8 lieux culturels

CINE PENTHIEVRE, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE DE MESLIN, BIBLIOTHÈQUE DE MORIEUX, BIBLIOTHÈQUE DE PLANGUENOUAL, BIBLIOTHÈQUE DE LAMBALLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lamballe-Armor · 22

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lamballe-Armor

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lamballe-Armor

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Gouessant)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LEMAITRE SANDRINE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
737 m
SCEA BOUGEARD
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
763 m
GAEC HOURDIN
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
769 m
SARL MAJINE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
852 m
SARL DE LA LA MARE RATEL
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
944 m
SARL TEAM 3 G
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
STATION D EPURATION DE SOULEVILLE
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
1,2 km
EARL MAHE
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
SCEA DES CHENES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,3 km
LTM
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lamballe-Armor

Source DVF

Prix médian observé : 2 188 €/m² · appartements 2 308 €/m² · maisons 2 066 €/m².

Médiane sur 421 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lamballe-Armor

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lamballe-Armor, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lamballe-Armor

Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor ?
Le prix médian observé est de 2 188 €/m² (2 308 €/m² pour un appartement, 2 066 €/m² pour une maison), calculé sur 421 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lamballe-Armor est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lamballe-Armor, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lamballe-Armor ?
On recense notamment 21 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 188 professionnels de santé, 137 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lamballe-Armor ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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