Verdict commune
Habiter à Lamballe-Armor · 22
Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 17 écoles · 62 commerces · 119 professionnels de santé · population en hausse (+1,5 %)
Vivre ou s'installer à Lamballe-Armor : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
16 911
-
Densité
129 hab/km²
-
Propriétaires
67,4 %
-
Locataires
31,5 %
-
Logements sociaux
7,9 %
-
Résidences secondaires
6,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Lamballe-Armor
Source INSEEÉvolution de la population
+1,5 % en hausse
Depuis 2016 : 16 653 → 16 911 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,6 %
- 15 à 44 ans 30,8 %
- 45 à 59 ans 20,1 %
- 60 ans et plus 32,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Lamballe-Armor
Source BPE · INSEEEnseignement
17 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 12
- Lycées 3
- Collèges 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Brieuc · ~19 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
119 professionnels de santé
≈ 7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 19
- Médecins généralistes 12
- Pharmacies 6
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 2
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 26
- Infirmiers 25
- Psychologues 8
- Pédicures-podologues 7
- Sages-femmes 5
- Diététiciens 4
- Ergothérapeutes 2
Commerces
62 commerces et services
≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 43
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 5
- Supérettes 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
35 équipements sportifs
≈ 2,1 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 21
- Gymnases / salles multisports 10
- Tennis 3
- Piscines 1
Culture
8 lieux culturels
≈ 0,5 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 4
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Lamballe-Armor
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
91,6 % des locaux -
Locaux éligibles
11 337
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
12 372
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Lamballe-Armor (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 11 étab.
107,7
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
106,3
Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
106,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 320 présents · 2 collèges
- Réussite
- 94,3 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 79,4 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 606 présents · 4 lycées
- Réussite
- 97,8 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 70,2 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Lamballe-Armor
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 22
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,8 pour 100 logements/an
74 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2 pour 1 000 habitants/an
35 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an
81 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 393 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Lamballe-Armor
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 8,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Lamballe-Armor, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Lamballe-Armor
Source DVF-
Prix médian
2 188 €/m²
-
Appartements
2 308 €/m²
-
Maisons
2 066 €/m²
Médiane sur 421 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 700 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Lamballe-Armor — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
11,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,0 et 14,5 €/m²
-
Maison
9,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,5 et 12,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Lamballe-Armor · 22Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Lamballe-Armor
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Donnez votre avis sur Lamballe-ArmorMairie & vie civique
Service publicMairie - Lamballe-Armor
Maire : Stéphane SALLIER DUPIN (DE) (depuis 2026)
- 5 rue Simone-Veil 22402 Lamballe-Armor Cedex
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 09:00–12:00, 13:00–17:00
- Jeudi 09:00–12:00
- Vendredi 09:00–12:00, 13:00–17:00
Accueil état civil et urbanisme fermés au public le jeudi après-midi, accueil affaires civiles ouvert tous les mardis jusqu'à 19h30, hors vacances scolaires.
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,7 %(6 256 voix)
- Marine LE PEN 32,3 %(2 985 voix)
12 701 inscrits · 9 241 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Lamballe-Avenir LLR 42,78 %
Tête de liste : Stéphane SALLIER DUPIN (DE) · 25 sièges
- Une dynamique collective pour Lamballe-Armor LDVG 34,38 %
Tête de liste : Antoine RAVARD · 6 sièges
13 053 inscrits · 8 965 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Lamballe-Armor : ce qu'il faut retenir
Habiter à Lamballe-Armor, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 16 911 habitants (129 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Lamballe-Armor reste relativement abordable : autour de 2 188 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Lamballe-Armor se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Lamballe-Armor, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Lamballe-Armor.
Pour une famille, les écoles de Lamballe-Armor présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Lamballe-Armor gagne des habitants (+1,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Lamballe-Armor garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Lamballe-Armor est très largement raccordable à la fibre (91,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Lamballe-Armor
- Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor ?
- Le prix médian observé est de 2 188 €/m² (2 308 €/m² pour un appartement, 2 066 €/m² pour une maison), calculé sur 421 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Lamballe-Armor ?
- À Lamballe-Armor, le loyer moyen estimé est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Lamballe-Armor ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Lamballe-Armor, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Lamballe-Armor ?
- En agrégeant les établissements de Lamballe-Armor : 94,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Lamballe-Armor gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lamballe-Armor a progressé de 1,5 % (16 653 → 16 911 habitants, source INSEE).
- Lamballe-Armor est-elle éligible à la fibre ?
- 91,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lamballe-Armor (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Lamballe-Armor est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Lamballe-Armor, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Lamballe-Armor ?
- On recense notamment 17 établissements scolaires, 1 gare, 119 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lamballe-Armor ?
- À Lamballe-Armor, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Lamballe-Armor est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lamballe-Armor une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Lamballe-Armor ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lamballe-Armor et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Lamballe-Armor ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Lamballe-Armor
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lamballe-Armor, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.