Verdict commune
Habiter à Elbeuf · 76
Ville moyenne · 20 écoles · 95 commerces · 87 professionnels de santé · population en baisse (−4,4 %)
Vivre ou s'installer à Elbeuf : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
15 774
-
Densité
967 hab/km²
-
Propriétaires
25,5 %
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Locataires
73,7 %
-
Logements sociaux
38,3 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Elbeuf
Source INSEEÉvolution de la population
−4,4 % en baisse
Depuis 2016 : 16 503 → 15 774 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,7 %
- 15 à 44 ans 40,0 %
- 45 à 59 ans 18,4 %
- 60 ans et plus 20,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Elbeuf
Source BPE · INSEEEnseignement
20 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 7
- Écoles maternelles 5
- Lycées 4
- Collèges 2
- Enseignement supérieur 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rouen · ~19 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
87 professionnels de santé
≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 19
- Pharmacies 6
- Chirurgiens-dentistes 5
- Centres / maisons de santé 3
- Laboratoires d'analyses 1
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 29
- Masseurs-kinésithérapeutes 9
- Psychologues 8
- Psychomotriciens 2
- Pédicures-podologues 2
- Professionnels de l'appareillage 1
- Ergothérapeutes 1
- Diététiciens 1
Commerces
95 commerces et services
≈ 6 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 78
- Boulangeries 14
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Supérettes 1
Sports & loisirs
29 équipements sportifs
≈ 1,8 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 16
- Gymnases / salles multisports 10
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
4 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Elbeuf
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,4 % des locaux -
Locaux éligibles
10 766
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
11 403
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Elbeuf (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
87
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
101,9
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 4 étab.
108,4
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 300 présents · 2 collèges
- Réussite
- 86,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 66,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 821 présents · 5 lycées
- Réussite
- 94,2 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 58,2 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Elbeuf
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 76
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
48 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an
110 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 12 pour 1 000 habitants/an
191 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
11 242 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Elbeuf
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Elbeuf, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Elbeuf
Source DVF-
Prix médian
1 187 €/m²
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Appartements
1 140 €/m²
-
Maisons
1 518 €/m²
Médiane sur 352 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 18 770 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 24,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Elbeuf — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
10,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,0 et 12,9 €/m²
-
Maison
9,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,2 et 11,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Elbeuf · 76Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Elbeuf
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Donnez votre avis sur ElbeufMairie & vie civique
Service publicMairie - Elbeuf
Maire : Djoudé MERABET (depuis 2026)
- Place Aristide-Briand 76500 Elbeuf
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:00–17:30
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 53,87 %(2 780 voix)
- Marine LE PEN 46,13 %(2 381 voix)
9 022 inscrits · 5 161 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Elbeuf avec vous LUG 71,34 %
29 sièges
- Vivre Elbeuf ! LDVC 19,12 %
3 sièges
8 982 inscrits · 3 740 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Elbeuf : ce qu'il faut retenir
Habiter à Elbeuf, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 15 774 habitants (967 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Elbeuf reste relativement abordable : autour de 1 187 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Elbeuf se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Elbeuf, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Elbeuf.
Pour une famille, les écoles d'Elbeuf présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population d'Elbeuf est orientée à la baisse (−4,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Elbeuf se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Elbeuf est très largement raccordable à la fibre (94,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Elbeuf
- Quel est le prix au m² à Elbeuf ?
- Le prix médian observé est de 1 187 €/m² (1 140 €/m² pour un appartement, 1 518 €/m² pour une maison), calculé sur 352 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Elbeuf ?
- À Elbeuf, le loyer moyen estimé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Elbeuf ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Elbeuf, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Elbeuf ?
- En agrégeant les établissements d'Elbeuf : 86,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Elbeuf gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population d'Elbeuf diminue : −4,4 % entre 2016 et 2022 (16 503 → 15 774 habitants, source INSEE).
- Elbeuf est-elle éligible à la fibre ?
- 94,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Elbeuf (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Elbeuf est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Elbeuf, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Elbeuf ?
- On recense notamment 20 établissements scolaires, 87 professionnels de santé, 95 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Elbeuf ?
- À Elbeuf, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Elbeuf est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Elbeuf une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Elbeuf ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Elbeuf et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Elbeuf ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Elbeuf
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Elbeuf, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.