Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Le prix médian observé est de 1 879 €/m² (888 €/m² pour un appartement, 2 000 €/m² pour une maison), calculé sur 517 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

À Saint-Étienne-du-Rouvray, le loyer moyen estimé est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

En agrégeant les établissements de Saint-Étienne-du-Rouvray : 85 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 63 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Saint-Étienne-du-Rouvray gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Saint-Étienne-du-Rouvray diminue : −0,1 % entre 2016 et 2022 (28 696 → 28 653 habitants, source INSEE).

Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle éligible à la fibre ?

99,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Étienne-du-Rouvray (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Étienne-du-Rouvray, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

On recense notamment 32 établissements scolaires, 1 gare, 81 professionnels de santé, 64 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

À Saint-Étienne-du-Rouvray, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Étienne-du-Rouvray une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Étienne-du-Rouvray · 76

Ville moyenne · 32 écoles · 64 commerces · 81 professionnels de santé · population en baisse (−0,1 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Étienne-du-Rouvray : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

28 653
Densité

1 570 hab/km²
Propriétaires

45 %
Locataires

54,2 %
Logements sociaux

34 %
Résidences secondaires

1,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Étienne-du-Rouvray

Source INSEE

Évolution de la population

−0,1 % en baisse

Depuis 2016 : 28 696 → 28 653 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 21,1 %
15 à 44 ans 38,8 %
45 à 59 ans 16,9 %
60 ans et plus 23,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source BPE · INSEE

Enseignement

32 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 10
Écoles élémentaires 10
Enseignement supérieur 7
Collèges 4
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Rouen · ~6 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

81 professionnels de santé

≈ 2,8 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 20
Pharmacies 7
Laboratoires d'analyses 3
Centres / maisons de santé 2
Chirurgiens-dentistes 1

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 23
Masseurs-kinésithérapeutes 20
Pédicures-podologues 4
Sages-femmes 1

Commerces

64 commerces et services

≈ 2,2 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

Restaurants 44
Boulangeries 11
Supermarchés / hypermarchés 7
Supérettes 2

Sports & loisirs

27 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 17
Gymnases / salles multisports 7
Tennis 2
Piscines 1

Culture

7 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 4
Conservatoires 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,1 % des locaux
Locaux éligibles

14 720

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

14 859

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Étienne-du-Rouvray (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 10 étab.

90,1

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 4 étab.

84,1

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

89,7

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 365 présents · 4 collèges

Réussite

85 % · nat. 87,1 %

Mentions

64,7 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 132 présents · 1 lycée

Réussite

63 % · nat. 92,4 %

Mentions

26 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 76

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

52 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an

110 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 7,8 pour 1 000 habitants/an

230 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

11 242 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Étienne-du-Rouvray

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

YORKSHIRE FRANCESEVESO seuil bas

Site industriel · Autorisation

4,1 km

TOYO INK EUROPE SPECIALTY CHEMICALSSEVESO seuil bas

Entrepot déclaré · Autorisation

4,2 km

ETABLISSEMENTS LAGUERRE

Liquides inflammables de catégorie 1 · Autorisation

Installation classée

316 m

LE CHROME DUR SN

Emploi de matières abrasives · Autorisation

Installation classée

1,2 km

AGGLOMERES VELA S.A.

Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation

Installation classée

1,5 km

CERTAM

Ammoniac · Autorisation

Installation classée

1,8 km

SAINT-GOBAIN GLASS SOLUTIONS GRAND OUEST

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,9 km

SODIPAN LE NAPPAGE

Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

TARANIS DU ROUVRAY

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,4 km

PRYSMIAN CABLES ET SYSTEMES FRANCE

Fusion de Pb et Cd · Autorisation

Installation classée

2,7 km

TERRE DE LIN

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

2,7 km

DS SMITH PAPER ROUEN

Traitement des eaux résiduaires · Autorisation

Installation classée

2,7 km

MULTISOL INTERNATIONAL SERVICES

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

2,8 km

KIMBERLY CLARK SNC

Transformation du papier, carton · Autorisation

Installation classée

3,0 km

OISSEL TRANSPORTS

Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 35 t · Autorisation

Installation classée

3,2 km

AAS CARBURANTS

Stations-service · Autorisation

Installation classée

3,2 km

BM CHIMIE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

SIGRE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

GAZELEY MAGENTA 26 SARL

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

4,0 km

+ 31 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière