Verdict commune

Habiter à Sotteville-lès-Rouen · 76

21 écoles · 8 arrêts · 99 commerces · 220 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sotteville-lès-Rouen

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES MICHELET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GADEAU DE KERVILLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN ROSTAND, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERNEST RENAN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BENJAMIN FRANKLIN

Transports

8 arrêts et gares

BERBRA SALIM, TRANSPORT BOYARD, LAOUITI MOUNIR, TAXI BERTHELOT, TAXI ATLAS, JUH TAE

Santé

220 professionnels de santé

CENTRE SSR PA CH SOTTEVILLE/ROUEN, CMP GTA CATTP ENFANTS SOTTEVILLE, CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DU ROUVRAY, HOP JOUR ADULTES C. CLAUDEL SOTTEVILLE, CENTRE INTERREGIONAL PSYCHIATRIQUE SOINS ETUDES, CLINIQUE DENTAIRE MUTUALISTE

Commerces

99 commerces et services

CYNELL, CSF, LIDL, CMG DISTRIBUTION, DEYA DISTRIBUTION, JASMIN

Sports & loisirs

47 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, STADE JEAN ADRET, TERRAIN DE PÉTANQUE PLACE CALMETTE, SKATE-PARK MADELEINE LARCHERON, TERRAIN DE PÉTANQUE GADEAU DE KERVILLE, ESPACE DE LOISIRS MARCEL LODS

Culture

5 lieux culturels

CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, FRAC - ROUEN, TRIANON TRANSATLANTIQUE, ATELIER 231

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sotteville-lès-Rouen · 76

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sotteville-lès-Rouen

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sotteville-lès-Rouen

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ROUENNAISE DE L'AUTOMOBILE
Non ICPE
Installation classée
338 m
COFRISET
Autres régimes
Installation classée
338 m
SOCIETE NATIONALE DES CHEMINS DE FER FRA
Non ICPE
Installation classée
338 m
RELAIS DE L'ILE DE GAD - total Marketing
Autres régimes
Installation classée
338 m
LELIEUR Odile Jeanne Louise née BENARD
Non ICPE
Installation classée
338 m
AZUR DEVELOPPEMENT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
338 m
SAS 5 A SEC RIF
Autres régimes
Installation classée
338 m
OUESTISOL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
338 m
S AUTO 76
Non ICPE
Installation classée
338 m
CASSE VOITURES SANS PERMIS
Non ICPE
Installation classée
338 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
436 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
473 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
605 m
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
724 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
821 m
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
827 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
603 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sotteville-lès-Rouen

Source DVF

Prix médian observé : 1 957 €/m² · appartements 1 644 €/m² · maisons 2 104 €/m².

Médiane sur 729 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sotteville-lès-Rouen

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sotteville-lès-Rouen, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen

Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian observé est de 1 957 €/m² (1 644 €/m² pour un appartement, 2 104 €/m² pour une maison), calculé sur 729 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sotteville-lès-Rouen est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sotteville-lès-Rouen, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sotteville-lès-Rouen ?
On recense notamment 21 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 220 professionnels de santé, 99 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sotteville-lès-Rouen ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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