Verdict commune

Habiter à Fléac · 16

1 école · 4 arrêts · 12 commerces · 21 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Fléac

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALPHONSE DAUDET

Transports

4 arrêts et gares

TROPLOUE RAPHAEL, MOUSSEAU JAMES, ARNAUD CELINE, ROCHETEAU FLORIAN

Santé

21 professionnels de santé

MELANIE GERBEAU, ERGOTHÉRAPEUTE, STEPHANIE VIDEAU, DIÉTÉTICIEN, SEVERINE MONTAGNE, PSYCHOLOGUE, CRISTINA PETRICAN, MÉDECIN, ADRIEN DELGOULET, MÉDECIN, PIERRE LORENTE, MÉDECIN

Commerces

12 commerces et services

LE FOURNIL DE FLEAC, DILLERIN JEAN-MICHEL, L'ETAL DES SAVEURS, ESNAULT MARIE, MEUBLES DAVID, SA ROMA

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

PARC INCHTURE ARÉA, AIRE DE BRENAT, AIRE DE BOIS RENAUD, COURT DE TENNIS, PARC INCHTURE ARÉA, AIRE DE BOIS RENAUD

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Fléac · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Fléac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Fléac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin bassin versant de la Charente)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AGARD Mikaël
Autres régimes
Installation classée
517 m
CABY CHANTAL
Autres régimes
Installation classée
517 m
GIRAUD Pierre
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SOC ETUDES EQUIP MODERNISATION INDUSTRIE - SEEMI
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GRAND ANGOULEME
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
SABATIER William Recyclage
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
DOGIMONT Société
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
OXYPHARM
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
SNPE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
804 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2021
Inondations Remontée Nappe
avr. 2017
Sécheresse
mai 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Fléac

Source DVF

Prix médian observé : 1 721 €/m² · appartements 1 941 €/m² · maisons 1 688 €/m².

Médiane sur 103 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Fléac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fléac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Fléac

Quel est le prix au m² à Fléac ?
Le prix médian observé est de 1 721 €/m² (1 941 €/m² pour un appartement, 1 688 €/m² pour une maison), calculé sur 103 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Fléac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Fléac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Fléac ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 arrêts et gares, 21 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Fléac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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