Quel est le prix au m² à Fréjus ?

Le prix médian observé est de 4 141 €/m² (4 183 €/m² pour un appartement, 4 057 €/m² pour une maison), calculé sur 2 766 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Fréjus ?

À Fréjus, le loyer moyen estimé est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement et 18,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Fréjus ?

En agrégeant les établissements de Fréjus : 75,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Fréjus gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Fréjus a progressé de 10,0 % (53 168 → 58 499 habitants, source INSEE).

Fréjus est-elle éligible à la fibre ?

93,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Fréjus (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Fréjus est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Fréjus, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 62 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Fréjus ?

On recense notamment 30 établissements scolaires, 1 gare, 449 professionnels de santé, 437 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Fréjus ?

À Fréjus, 35,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Fréjus est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Fréjus une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Fréjus · 83

Grande ville · à ~0 km de la mer · 30 écoles · 437 commerces · 449 professionnels de santé · population en hausse (+10,0 %)

Vivre ou s'installer à Fréjus : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

58 499
Densité

572 hab/km²
Propriétaires

54,8 %
Locataires

42,5 %
Logements sociaux

11,1 %
Résidences secondaires

35,4 %

À Fréjus, 35,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Fréjus

Source INSEE

Évolution de la population

+10,0 % en hausse

Depuis 2016 : 53 168 → 58 499 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 14,9 %
15 à 44 ans 30,3 %
45 à 59 ans 18,8 %
60 ans et plus 36,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Fréjus

Source BPE · INSEE

Enseignement

30 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

Écoles élémentaires 14
Écoles maternelles 11
Collèges 3
Lycées 2

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Nice-Côte d'Azur · ~42 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

449 professionnels de santé

≈ 7,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 58
Chirurgiens-dentistes 41
Pharmacies 19
Laboratoires d'analyses 8
Centres / maisons de santé 3

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 2
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 164
Masseurs-kinésithérapeutes 96
Psychologues 20
Pédicures-podologues 11
Diététiciens 9
Sages-femmes 9
Psychomotriciens 6
Professionnels de l'appareillage 1
Ergothérapeutes 1

Commerces

437 commerces et services

≈ 7,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 351
Boulangeries 58
Supermarchés / hypermarchés 15
Supérettes 10
Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

33 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 22
Gymnases / salles multisports 7
Piscines 2
Tennis 2

Culture

8 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 2
Musées / lieux d'exposition 2
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Fréjus

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,2 % des locaux
Locaux éligibles

45 559

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

48 877

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Fréjus (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 13 étab.

101,8

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

91,9

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

94,8

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 459 présents · 3 collèges

Réussite

75,3 % · nat. 87,1 %

Mentions

55,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 422 présents · 3 lycées

Réussite

89,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

52 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Fréjus

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

237 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an

233 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

819 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 24 pour 1 000 habitants/an

1 406 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Fréjus

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,7 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

ENTREPOTS PETROLIERS Puget-sur-ArgensSEVESO seuil haut

Site industriel · Autorisation

7,3 km

GPCA 2SEVESO seuil haut

Site industriel · Autorisation

7,6 km

CEMEX GRANULATS RHONE MEDITERRANEE

Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

2,4 km

ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

Syndicat de l'Eau du Var Est (S.E.V.E.)

Chlore (numéro CAS 7782-50-5) · Autorisation

Installation classée

3,1 km

EUROVIA MEDITERRANEE

Centrale d'enrobage à chaud · Autorisation

Installation classée

3,8 km

CUMERO

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

CARRIERES DES GRANDS CAOUS

Stations-service · Autorisation

Installation classée

4,0 km

SOFOVAR - Site 1 (85)

collecte de déchets dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

4,2 km

LE PARC ZOOLOGIQUE DE FREJUS

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

4,5 km

VALSUD

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

LAFARGE GRANULATS SUD

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

4,7 km

VAR MATERIAUX

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

5,2 km

SOFOVAR

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

5,2 km

SOFOVAR - Site 2 (126)

stockage temporaire de déchets · Autorisation

Traitement déchets

5,9 km

HYDRO BUILDING SYSTEMS FRANCE

En absence de four, la puissance étant supérieure ou égale à 3000 W · Autorisation

Installation classée

7,2 km

HYDRO EXTRUSION PUGET

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

7,4 km

SPMR

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

7,6 km

+ 32 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Erosion de berges

Glissement / éboulement recensé

2,0 km