Verdict commune

Habiter à Hyères · 83

Grande ville · à ~0 km de la mer · 39 écoles · 442 commerces · 568 professionnels de santé · population en baisse (−0,7 %)

Vivre ou s'installer à Hyères : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    55 384

  • Densité

    418 hab/km²

  • Propriétaires

    50,3 %

  • Locataires

    44,6 %

  • Logements sociaux

    11,2 %

  • Résidences secondaires

    25,1 %

À Hyères, 25,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Hyères

Source INSEE

Évolution de la population

−0,7 % en baisse

Depuis 2016 : 55 772 → 55 384 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,2 %
  • 15 à 44 ans 30,1 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 ans et plus 37,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Hyères

Source BPE · INSEE

Enseignement

39 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 18
  • Écoles maternelles 12
  • Lycées 5
  • Collèges 4

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Toulon-Hyères · ~7 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

568 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 78
  • Chirurgiens-dentistes 62
  • Pharmacies 24
  • Laboratoires d'analyses 6
  • Hôpitaux / cliniques 3
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 3
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 156
  • Masseurs-kinésithérapeutes 147
  • Psychologues 32
  • Pédicures-podologues 19
  • Psychomotriciens 11
  • Ergothérapeutes 9
  • Diététiciens 9
  • Sages-femmes 8

Commerces

442 commerces et services

≈ 8 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 367
  • Boulangeries 54
  • Supérettes 11
  • Supermarchés / hypermarchés 9
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

51 équipements sportifs

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 36
  • Gymnases / salles multisports 8
  • Tennis 5
  • Piscines 2

Culture

9 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 4
  • Musées / lieux d'exposition 4
  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Hyères

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    42 611

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    43 199

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Hyères (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 17 étab.

    106,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 4 étab.

    107,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Lycées 4 étab.

    110,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 579 présents · 4 collèges
    Réussite
    87,8 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    72,7 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 1 274 présents · 6 lycées
    Réussite
    91,7 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    58 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Hyères

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    226 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    190 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an

    755 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 13 pour 1 000 habitants/an

    751 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Hyères

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 8,5 km
JARDINS D'OISEAUX TROPICAUX
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
4,0 km
TRI TRANSIT DND-NCI ENVIRONNEMENT
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,4 km
PARC OLBIUS RIQUIER (MAIRIE D'HYERES)
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
8,1 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DU VAR
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
8,1 km
PROPOLYS
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
8,1 km
+ 11 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2023
Sécheresse
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Hyères, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Hyères

Source DVF

  • Prix médian

    4 030 €/m²

  • Appartements

    3 889 €/m²

  • Maisons

    4 656 €/m²

Médiane sur 2 144 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 730 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 11 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Hyères — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,1 et 20,5 €/m²

  • Maison

    17,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,4 et 25,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Hyères · 83

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Hyères

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Hyères

Maire : Véronique BERNARDINI (depuis 2026)

12 avenue Joseph-Clotis 83412 Hyères Cedex
04 94 00 78 78
mairie@ville-hyeres.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 50,83 %(14 056 voix)
  • Marine LE PEN 49,17 %(13 596 voix)

40 764 inscrits · 27 652 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • HYERES ENSEMBLE AVEC VERONIQUE BERNARDINI LDVD 48,83 %

    Tête de liste : Véronique BERNARDINI · 34 sièges

  • POUR HYERES ET LES HYEROIS LDVD 20,42 %

    Tête de liste : Jean-Pierre GIRAN · 5 sièges

40 703 inscrits · 23 344 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Hyères (83) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Hyères : ce qu'il faut retenir

Habiter à Hyères, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 55 384 habitants (418 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Hyères suppose un budget conséquent : autour de 4 030 €/m², soit près de 11 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Hyères se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Hyères, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,7 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Hyères.

Pour une famille, les écoles d'Hyères présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Hyères est orientée à la baisse (−0,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Hyères se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 25,1 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Hyères est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Hyères

Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le prix médian observé est de 4 030 €/m² (3 889 €/m² pour un appartement, 4 656 €/m² pour une maison), calculé sur 2 144 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Hyères ?
À Hyères, le loyer moyen estimé est d'environ 15,7 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Hyères ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Hyères, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Hyères ?
En agrégeant les établissements d'Hyères : 87,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Hyères gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Hyères diminue : −0,7 % entre 2016 et 2022 (55 772 → 55 384 habitants, source INSEE).
Hyères est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Hyères (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Hyères est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Hyères, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 41 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Hyères ?
On recense notamment 39 établissements scolaires, 1 gare, 568 professionnels de santé, 442 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Hyères ?
À Hyères, 25,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Hyères est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Hyères une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Hyères ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Hyères et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Hyères ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Hyères

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Hyères, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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