Verdict commune

Habiter à Saint-Raphaël · 83

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 23 écoles · 349 commerces · 414 professionnels de santé · population en hausse (+4,0 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Raphaël : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    36 632

  • Densité

    409 hab/km²

  • Propriétaires

    64,2 %

  • Locataires

    33,7 %

  • Logements sociaux

    7,1 %

  • Résidences secondaires

    43,4 %

À Saint-Raphaël, 43,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Raphaël

Source INSEE

Évolution de la population

+4,0 % en hausse

Depuis 2016 : 35 222 → 36 632 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,1 %
  • 15 à 44 ans 22,4 %
  • 45 à 59 ans 18,0 %
  • 60 ans et plus 48,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Raphaël

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 10
  • Écoles maternelles 7
  • Collèges 3
  • Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche
Fréjus · ~6 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Nice-Côte d'Azur · ~37 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

6 gares recensées sur la commune

  • Gares 6

Santé

414 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 44
  • Médecins généralistes 36
  • Pharmacies 15
  • Laboratoires d'analyses 3
  • Centres / maisons de santé 2
Afficher 9 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 137
  • Infirmiers 127
  • Psychologues 19
  • Pédicures-podologues 15
  • Diététiciens 10
  • Sages-femmes 3
  • Ergothérapeutes 1
  • Psychomotriciens 1

Commerces

349 commerces et services

≈ 9,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 291
  • Boulangeries 41
  • Supermarchés / hypermarchés 9
  • Supérettes 6
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 14
  • Tennis 7
  • Gymnases / salles multisports 5
  • Piscines 3

Culture

10 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 6
  • Musées / lieux d'exposition 2
  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Raphaël

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    37 093

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    39 963

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Raphaël (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    112,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    111,7

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    119,9

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 452 présents · 3 collèges
    Réussite
    89,7 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    75 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 596 présents · 3 lycées
    Réussite
    95,6 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    57,1 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Raphaël

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    235 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an

    85 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    447 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 7,8 pour 1 000 habitants/an

    289 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Raphaël

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin cote)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,3 km
CARRIERES DES GRANDS CAOUS
Stations-service · Autorisation
Installation classée
3,5 km
EUROVIA MEDITERRANEE
Centrale d'enrobage à chaud · Autorisation
Installation classée
3,6 km
ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
CEMEX GRANULATS RHONE MEDITERRANEE
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
6,6 km
ISDI illégale MANI TP
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
7,0 km
+ 28 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Raphaël, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Raphaël

Source DVF

  • Prix médian

    4 713 €/m²

  • Appartements

    4 829 €/m²

  • Maisons

    4 271 €/m²

Médiane sur 2 531 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 28 360 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 12 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Raphaël — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    17,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 14,0 et 22,7 €/m²

  • Maison

    19,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 13,5 et 28,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Raphaël · 83

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Raphaël

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Raphaël

Maire : Frédéric MASQUELIER (depuis 2026)

Place Sadi-Carnot 83701 Saint-Raphaël Cedex
04 94 82 15 00
monsieurlemaire@ville-saintraphael.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 08:00–12:00, 13:30–17:00
  • Vendredi 08:00–12:00, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 49,81 %(10 903 voix)
  • Marine LE PEN 50,19 %(10 986 voix)

31 332 inscrits · 21 889 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble, aujourd'hui et pour demain. LLR 65,65 %

    33 sièges

  • CROIRE ET FAIRE POUR LES RAPHAËLOISES ET LES RAPHAËLOIS LDVD 20,83 %

    4 sièges

32 232 inscrits · 16 972 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Raphaël (83) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Raphaël : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Raphaël, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 36 632 habitants (409 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Raphaël suppose un budget conséquent : autour de 4 713 €/m², soit près de 12 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Saint-Raphaël se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Saint-Raphaël, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,8 €/m² pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Raphaël.

Pour une famille, les écoles de Saint-Raphaël présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint-Raphaël gagne des habitants (+4,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Raphaël se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 43,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Saint-Raphaël est très largement raccordable à la fibre (92,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Raphaël

Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian observé est de 4 713 €/m² (4 829 €/m² pour un appartement, 4 271 €/m² pour une maison), calculé sur 2 531 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, le loyer moyen estimé est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Saint-Raphaël ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Raphaël, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Saint-Raphaël ?
En agrégeant les établissements de Saint-Raphaël : 89,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Saint-Raphaël gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Raphaël a progressé de 4,0 % (35 222 → 36 632 habitants, source INSEE).
Saint-Raphaël est-elle éligible à la fibre ?
92,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Raphaël (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Raphaël est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Raphaël, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Raphaël ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 6 gares, 414 professionnels de santé, 349 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Raphaël ?
À Saint-Raphaël, 43,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Saint-Raphaël est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Raphaël une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Raphaël ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Raphaël et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Raphaël ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Raphaël

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Raphaël, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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