Verdict commune
Habiter à Garchizy · 58
Commune périurbaine · 2 écoles · 4 commerces · 23 professionnels de santé · population en baisse (−1,5 %)
Vivre ou s'installer à Garchizy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 666
-
Densité
223 hab/km²
-
Propriétaires
74,3 %
-
Locataires
23,7 %
-
Logements sociaux
9,7 %
-
Résidences secondaires
1,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Garchizy
Source INSEEÉvolution de la population
−1,5 % en baisse
Depuis 2016 : 3 723 → 3 666 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 44 ans 33,4 %
- 45 à 59 ans 19,7 %
- 60 ans et plus 29,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Garchizy
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Fourchambault · ~3 km
- Lycée le plus proche
- Fourchambault · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Nevers · ~8 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
23 professionnels de santé
≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 6
- Chirurgiens-dentistes 3
- Centres / maisons de santé 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 3
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
- Diététiciens 1
- Psychologues 1
- Sages-femmes 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
4 commerces et services
≈ 1,1 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 2
- Supermarchés / hypermarchés 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
6 équipements sportifs
≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 3
- Gymnases / salles multisports 2
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Garchizy
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 905
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 952
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Garchizy (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
98,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Garchizy
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 58
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1 pour 100 logements/an
17 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
505 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an
8 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
891 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Garchizy
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Garchizy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Garchizy
Source DVF-
Prix médian
1 073 €/m²
-
Appartements
776 €/m²
-
Maisons
1 181 €/m²
Médiane sur 84 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Garchizy — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
9,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,7 et 11,6 €/m²
-
Maison
8,4 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,7 et 10,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Garchizy aux communes voisines
Localisation
Garchizy · 58Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Garchizy
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Donnez votre avis sur GarchizyMairie & vie civique
Service publicMairie - Garchizy
Maire : Ludovic FALLET (depuis 2026)
- 277 place Maurice-Thorez 58600 Garchizy
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 08:00–12:00, 14:00–17:30
- Mercredi 10:30–12:00, 14:00–17:30
- Jeudi-Vendredi 08:00–12:00, 14:00–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 43,16 %(779 voix)
- Marine LE PEN 56,84 %(1 026 voix)
2 743 inscrits · 1 805 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AGIR POUR GARCHIZY LDVG 100 %
27 sièges
2 778 inscrits · 1 011 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Garchizy : ce qu'il faut retenir
Habiter à Garchizy, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 666 habitants (223 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Garchizy reste relativement abordable : autour de 1 073 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Garchizy se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Garchizy, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,5 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Garchizy.
Pour une famille, les écoles de Garchizy présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Garchizy est orientée à la baisse (−1,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Garchizy est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Garchizy est très largement raccordable à la fibre (97,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Garchizy
- Quel est le prix au m² à Garchizy ?
- Le prix médian observé est de 1 073 €/m² (776 €/m² pour un appartement, 1 181 €/m² pour une maison), calculé sur 84 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Garchizy ?
- À Garchizy, le loyer moyen estimé est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Garchizy ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Garchizy, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Garchizy gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Garchizy diminue : −1,5 % entre 2016 et 2022 (3 723 → 3 666 habitants, source INSEE).
- Garchizy est-elle éligible à la fibre ?
- 97,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Garchizy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Garchizy est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Garchizy, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Garchizy ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 gare, 23 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Garchizy ?
- À Garchizy, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Garchizy est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Garchizy une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Garchizy ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Garchizy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Garchizy ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Garchizy
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Garchizy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.