Verdict commune

Habiter à Gençay · 86

5 écoles · 16 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gençay

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROLAND ET JEANNINE HIRSCH, COLLEGE JEAN JAURES, MFREO JF DE GENCAY, MFREO JF DE GENCAY, MAISON FAMILIALE SERVICES

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

35 professionnels de santé

CMP GENCAY, CABINET MEDICAL DE GENCAY, ANTENNE PMI - RAM, JUSTINE PROUTEAU, PSYCHOLOGUE, SANDRINE PELLETIER, PSYCHOLOGUE, PIERRE CORNU, MÉDECIN

Commerces

16 commerces et services

LES CHARMILLES, LA SOURCE BLEUE, MARTIN STEPHANIE, BOUCHERIE VALLEE 86 SARL, LES SAVEURS D'ANTAN, ETS BOURSIER ET PICHEREAU

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE GENCAY - ST MAURICE LA CLOUERE, COMPLEXE SPORTIF DU COLLEGE, BOULODROME, COURTS DE TENNIS, HALLE DE TENNIS, PISTE ATHLETISME

Culture

2 lieux culturels

CINEMA DE GENCAY, BIBLIOTHÈQUE DE GENCAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gençay · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gençay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gençay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin la Clouère)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Suez RV Sud Ouest
collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
74 m
GENCAY AUTOMOBILE - Laurent MONTIER
Autres régimes
Installation classée
580 m
SA THOUVENIN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
Gençay Béton
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
139 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gençay

Source DVF

Prix médian observé : 1 112 €/m² · appartements 778 €/m² · maisons 1 188 €/m².

Médiane sur 46 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gençay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gençay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Gençay

Quel est le prix au m² à Gençay ?
Le prix médian observé est de 1 112 €/m² (778 €/m² pour un appartement, 1 188 €/m² pour une maison), calculé sur 46 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gençay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gençay, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gençay ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 35 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gençay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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