Verdict commune

Habiter à Gensac-la-Pallue · 16

1 école · 8 commerces · 9 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gensac-la-Pallue

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE CHARDON

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

9 professionnels de santé

PHILIPPE HITIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, SOPHIE AMIOT DANIEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, HENRI HITIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, LISA MAGDELAINE, INFIRMIER, LEA NGO, INFIRMIER, VALERY FLECK, INFIRMIER

Commerces

8 commerces et services

COURTET, MEHEE YANNICK, FESTIVALE, M.L. & COMPAGNIE, SARL BOUROUMEAU OPHELIE, ALLIOS

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, STADE MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gensac-la-Pallue · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gensac-la-Pallue

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gensac-la-Pallue

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DISTILLERIE DES CHARDONS SARL
Alcools,eaux de vie et liqueurs (production par distillation) · Enregistrement
Installation classée
227 m
E. REMY MARTIN & CO- Les Barbotins
Non ICPE
Installation classée
928 m
SOCIETE CHARENTAISE DE DECOR
Toxicité aiguë catégorie 1 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,0 km
DISTILLERIE DES BARBOTINS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,0 km
SOCIETE DES VINS ET EAUX DE VIE
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
Installation classée
1,0 km
O-I FRANCE SAS
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
VIGNOBLES SARL - B.GUIONNET
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
1,1 km
DISTILLERIE DES BARBOTINS DE GENSAC SARL
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
ROY Pascal
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
EARL DU MOULIN
Piscicultures · Autorisation
Installation classée
1,3 km
UNICOOP
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
136 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1987
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gensac-la-Pallue

Source DVF

Prix médian observé : 1 055 €/m² · maisons 1 055 €/m².

Médiane sur 34 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gensac-la-Pallue

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gensac-la-Pallue, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gensac-la-Pallue

Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ?
Le prix médian observé est de 1 055 €/m² (1 055 €/m² pour une maison), calculé sur 34 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gensac-la-Pallue est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gensac-la-Pallue, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gensac-la-Pallue ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 9 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gensac-la-Pallue ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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