Verdict commune
Habiter à Gourbeyre · 971
Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 7 écoles · 34 commerces · 42 professionnels de santé · population en baisse (−5,6 %)
Vivre ou s'installer à Gourbeyre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
7 378
-
Densité
328 hab/km²
-
Propriétaires
60 %
-
Locataires
34,9 %
-
Logements sociaux
17,8 %
-
Résidences secondaires
5,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Gourbeyre
Source INSEEÉvolution de la population
−5,6 % en baisse
Depuis 2016 : 7 813 → 7 378 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,6 %
- 15 à 44 ans 29,2 %
- 45 à 59 ans 22,5 %
- 60 ans et plus 32,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Gourbeyre
Source BPE · INSEEEnseignement
7 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Écoles maternelles 2
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Basse-Terre · ~4 km
- Gare la plus proche
- ~6283 km · Brest
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
42 professionnels de santé
≈ 5,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 3
- Pharmacies 3
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 23
- Infirmiers 6
- Sages-femmes 3
Afficher 3 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 2
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
Commerces
34 commerces et services
≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 27
- Boulangeries 6
- Supérettes 1
Sports & loisirs
20 équipements sportifs
≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 17
- Piscines 1
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Gourbeyre
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
75,2 % des locaux -
Locaux éligibles
3 574
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
4 754
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Gourbeyre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
91,4
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
91,7
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
91,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 45 présents · 1 collège
- Réussite
- 62 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 40 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 106 présents · 1 lycée
- Réussite
- 90 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 58 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Gourbeyre
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 971
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,2 pour 100 logements/an
10 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Au-dessus
≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an
49 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an
35 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 152 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Gourbeyre
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Gourbeyre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Gourbeyre
Source DVF-
Prix médian
2 211 €/m²
-
Appartements
2 074 €/m²
-
Maisons
2 234 €/m²
Médiane sur 48 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 25,1 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Gourbeyre — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
16,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,8 et 21,9 €/m²
-
Maison
~12,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,2 et 19,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Gourbeyre · 971Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Gourbeyre
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Donnez votre avis sur GourbeyreMairie & vie civique
Service publicMairie - Gourbeyre
Maire : Claude EDMOND (depuis 2026)
- Avenue Louis-Philippe-Lonqueteau 97113 Gourbeyre
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 07:30–12:30, 14:00–17:00
- Mercredi 07:30–13:00
- Jeudi 07:30–12:30, 14:00–17:00
- Vendredi 07:30–13:00
Résultats électoraux
Municipales 2026
élu au 2d tour- GOUBE AN NOU LDIV 45,15 %
Tête de liste : Claude EDMOND · 22 sièges
- L'unité Gourbeyrienne LDVD 37,83 %
Tête de liste : Marguerite CIVIS · 5 sièges
5 532 inscrits · 3 003 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Gourbeyre : ce qu'il faut retenir
Habiter à Gourbeyre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 7 378 habitants (328 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Gourbeyre revient à compter autour de 2 211 €/m² au m².
Côté sécurité, Gourbeyre se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Gourbeyre, le loyer moyen estimé tourne autour de 16,1 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gourbeyre.
Pour une famille, les écoles de Gourbeyre présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Gourbeyre est orientée à la baisse (−5,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Gourbeyre garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la fibre couvre 75,2 % des locaux de Gourbeyre, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Gourbeyre
- Quel est le prix au m² à Gourbeyre ?
- Le prix médian observé est de 2 211 €/m² (2 074 €/m² pour un appartement, 2 234 €/m² pour une maison), calculé sur 48 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Gourbeyre ?
- À Gourbeyre, le loyer moyen estimé est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Gourbeyre ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Gourbeyre, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Gourbeyre ?
- En agrégeant les établissements de Gourbeyre : 62 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Gourbeyre gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Gourbeyre diminue : −5,6 % entre 2016 et 2022 (7 813 → 7 378 habitants, source INSEE).
- Gourbeyre est-elle éligible à la fibre ?
- 75,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gourbeyre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Gourbeyre est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Gourbeyre, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Gourbeyre ?
- On recense notamment 7 établissements scolaires, 42 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gourbeyre ?
- À Gourbeyre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Gourbeyre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gourbeyre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Gourbeyre ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gourbeyre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Gourbeyre ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Gourbeyre
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gourbeyre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.