Verdict commune

Habiter à Gourin · 56

10 écoles · 2 arrêts · 33 commerces · 51 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gourin

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN GUEHENNO, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PIERRE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN ROSTAND, COLLEGE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND, COLLEGE PRIVE STE JEANNE D'ARC, LYCEE GEN ET TECHNOL PRIVE STE JEANNE D'ARC

Transports

2 arrêts et gares

SARL LE CORRE-VITSE, DEDALE SOLUTIONS

Santé

51 professionnels de santé

CTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE/CTRE D'ACCEUIL THERAPEUTIQUE, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE GOURIN, ESTELLE MONTEIRO, PSYCHOLOGUE, XAVIER PERROT, MÉDECIN, GILLES GERARD, MÉDECIN

Commerces

33 commerces et services

SA GOURIN DISTRIBUTION, GOUVA, COLIN FABRICE, HUIBAN HERVE, SARL LE CLEC'H, REGNARD

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

PISCINE, BOULODROME, BOULODROME - MAISON DE RETRAITE, COMPLEXE SPORTIF DE NOUEC VRAZ, COMPLEXE SPORTIF DE NOUEC VRAZ, COLLÈGE / LYCÉE STE-JEANNE D'ARC

Culture

2 lieux culturels

JEANNE D ARC, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gourin · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gourin

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gourin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Elle)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCEA CARRE
Non ICPE
Installation classée
343 m
BLEU VERT
Autres régimes
Installation classée
348 m
AMERICAN CARS (VHU illicite)
Non ICPE
Installation classée
348 m
ULMANN (VHU illicite)
Non ICPE
Installation classée
348 m
GAEC DE SAINTE JULIENNE
Autres régimes
Installation classée
348 m
HUIBAN Gérald
Non ICPE
Installation classée
719 m
EARL DU LAUNAY
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
862 m
COLEOU
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
GERLAND
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
VIAFRANCE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
+ 8 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Glissement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gourin

Source DVF

Prix médian observé : 972 €/m² · appartements 1 925 €/m² · maisons 959 €/m².

Médiane sur 123 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gourin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gourin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gourin

Quel est le prix au m² à Gourin ?
Le prix médian observé est de 972 €/m² (1 925 €/m² pour un appartement, 959 €/m² pour une maison), calculé sur 123 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gourin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gourin, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gourin ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 51 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gourin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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