Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian observé est de 7 562 €/m² (7 491 €/m² pour un appartement, 8 863 €/m² pour une maison), calculé sur 1 384 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, le loyer moyen estimé est d'environ 27,9 €/m² pour un appartement et 25,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Issy-les-Moulineaux ?

En agrégeant les établissements d'Issy-les-Moulineaux : 89,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Issy-les-Moulineaux gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population d'Issy-les-Moulineaux diminue : −1,0 % entre 2016 et 2022 (68 395 → 67 695 habitants, source INSEE).

Issy-les-Moulineaux est-elle éligible à la fibre ?

96,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Issy-les-Moulineaux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Issy-les-Moulineaux est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Issy-les-Moulineaux, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 53 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Issy-les-Moulineaux ?

On recense notamment 41 établissements scolaires, 2 gares, 377 professionnels de santé, 306 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Issy-les-Moulineaux ?

À Issy-les-Moulineaux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Issy-les-Moulineaux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Issy-les-Moulineaux une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Issy-les-Moulineaux · 92

Grande ville · 41 écoles · 306 commerces · 377 professionnels de santé · population en baisse (−1,0 %)

Vivre ou s'installer à Issy-les-Moulineaux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

67 695
Densité

15 928 hab/km²
Propriétaires

41,5 %
Locataires

55,1 %
Logements sociaux

21,6 %
Résidences secondaires

6,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Issy-les-Moulineaux

Source INSEE

Évolution de la population

−1,0 % en baisse

Depuis 2016 : 68 395 → 67 695 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,9 %
15 à 44 ans 43,9 %
45 à 59 ans 19,4 %
60 ans et plus 18,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Issy-les-Moulineaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

41 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 19
Écoles maternelles 12
Collèges 5
Enseignement supérieur 3
Lycées 2

Transports

Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~14 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

377 professionnels de santé

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 59
Médecins généralistes 46
Pharmacies 19
Centres / maisons de santé 6
Laboratoires d'analyses 4

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 82
Psychologues 72
Infirmiers 23
Pédicures-podologues 22
Diététiciens 16
Psychomotriciens 14
Sages-femmes 11
Ergothérapeutes 1

Commerces

306 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 251
Boulangeries 33
Supermarchés / hypermarchés 17
Supérettes 4
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

39 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 21
Gymnases / salles multisports 13
Tennis 3
Piscines 2

Culture

9 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 2
Musées / lieux d'exposition 2
Conservatoires 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Issy-les-Moulineaux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,6 % des locaux
Locaux éligibles

42 694

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

44 200

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Issy-les-Moulineaux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 17 étab.

135,2

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 5 étab.

128,8

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

130,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 621 présents · 5 collèges

Réussite

89,3 % · nat. 87,1 %

Mentions

79,2 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 530 présents · 3 lycées

Réussite

95,1 % · nat. 92,4 %

Mentions

65,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Issy-les-Moulineaux

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,5 pour 100 logements/an

192 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

145 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

923 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an

459 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Issy-les-Moulineaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,2 km

BTH

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,8 km

+ 49 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Effondrement / Affaissement

Glissement / éboulement recensé

223 m

Mouvement

Glissement

Glissement / éboulement recensé

223 m