Verdict commune

Habiter à Rueil-Malmaison · 92

56 écoles · 278 arrêts · 342 commerces · 658 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rueil-Malmaison

Source BPE · INSEE

Enseignement

56 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES BONS RAISINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MARTINETS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBESPIERRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE TUCK STELL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES

Transports

278 arrêts et gares

BSS TAXIS, AHMADIAN MICHEL, BOISSY BRUNO, KISIELEWSKA JOANNA, DIAKITE ASSA, MACAIGNE GILLES

Santé

658 professionnels de santé

CLINIQUE LES MARTINETS, CENTRE HOSPITALIER DEPARTEMENTAL STELL, MAISON MEDICALE NOTRE DAME DU LAC, CENTRE HOSPITALIER DEPARTEMENTAL STELL, MAISON MEDICALE NOTRE DAME DU LAC, CLINIQUE DU MONT VALERIEN

Commerces

342 commerces et services

LEROY MERLIN GSB, LE CHAMOIS, RUEIL MALMAISON DISTRIBUTION, AUCHAN SUPERMARCHE, RUEIL DISTRIBUTION SA, GREECE FP3

Sports & loisirs

142 équipements sportifs

PISCINE DES CLOSEAUX, PARIS COUNTRY CLUB, LA SALLE PASSY BUZENVAL, STADE DU VERT BOIS / AS MESSINE PARIS, STADIUM DE RUEIL MALMAISON, PLAINE DE JEUX DES COTEAUX

Culture

13 lieux culturels

ARIEL HAUTS DE RUEIL, ARIEL, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE JACQUES BAUMEL, BIBLIOTHÈQUE LES MAZURIÈRES, ESPACE RENOIR BIBLIOTHÈQUE ET LUDOTHÈQUE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rueil-Malmaison · 92

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rueil-Malmaison

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rueil-Malmaison

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GPA
Non ICPE
Installation classée
444 m
CLEAN PRESSING
Non ICPE
Installation classée
444 m
BPI (blanchisserie)
Autres régimes
Installation classée
444 m
DEGREMONT SA
Autres régimes
Installation classée
658 m
THERMIE
Non ICPE
Installation classée
731 m
INSTITUT FRANCAIS DU PETROLE (IFP)
Liquides inflammables de catégorie 1 · Autorisation
Installation classée
738 m
RIBER SA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
754 m
PERCIER UIS 078 GEISPOLSHEIM LA VIGIE
Combustion · Enregistrement
Installation classée
754 m
ICADE gestion tertiaire
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
754 m
VINCI
Combustion · Enregistrement
Installation classée
754 m
+ 19 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rueil-Malmaison

Source DVF

Prix médian observé : 5 816 €/m² · appartements 5 464 €/m² · maisons 7 531 €/m².

Médiane sur 1 808 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rueil-Malmaison

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rueil-Malmaison, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rueil-Malmaison

Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian observé est de 5 816 €/m² (5 464 €/m² pour un appartement, 7 531 €/m² pour une maison), calculé sur 1 808 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rueil-Malmaison est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rueil-Malmaison, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rueil-Malmaison ?
On recense notamment 56 établissements scolaires, 278 arrêts et gares, 658 professionnels de santé, 342 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rueil-Malmaison ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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