Verdict commune
Habiter à Montrouge · 92
Ville moyenne · 26 écoles · 227 commerces · 249 professionnels de santé · population en baisse (−5,8 %)
Vivre ou s'installer à Montrouge : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
46 273
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Densité
22 354 hab/km²
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Propriétaires
42 %
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Locataires
55,1 %
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Logements sociaux
17,6 %
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Résidences secondaires
4,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Montrouge
Source INSEEÉvolution de la population
−5,8 % en baisse
Depuis 2016 : 49 128 → 46 273 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,1 %
- 15 à 44 ans 45,1 %
- 45 à 59 ans 18,3 %
- 60 ans et plus 21,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Montrouge
Source BPE · INSEEEnseignement
26 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 10
- Écoles maternelles 7
- Collèges 5
- Lycées 4
Transports
- Gare la plus proche
- ~2 km · Arcueil
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~12 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
249 professionnels de santé
≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 36
- Chirurgiens-dentistes 26
- Pharmacies 11
- Centres / maisons de santé 6
- Laboratoires d'analyses 3
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 70
- Psychologues 38
- Infirmiers 15
- Pédicures-podologues 14
- Sages-femmes 11
- Ergothérapeutes 8
- Diététiciens 7
- Psychomotriciens 4
Commerces
227 commerces et services
≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 179
- Boulangeries 30
- Supermarchés / hypermarchés 12
- Supérettes 6
Sports & loisirs
33 équipements sportifs
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 17
- Gymnases / salles multisports 12
- Tennis 3
- Piscines 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Montrouge
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,5 % des locaux -
Locaux éligibles
29 969
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
30 740
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Montrouge (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 9 étab.
130,5
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
124,8
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
116,2
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 387 présents · 4 collèges
- Réussite
- 85,8 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 76,5 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 421 présents · 3 lycées
- Réussite
- 90,3 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 46,4 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Montrouge
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,2 pour 100 logements/an
54 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,7 pour 1 000 habitants/an
77 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 11 pour 1 000 habitants/an
497 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an
354 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Montrouge
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 2,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Montrouge, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Montrouge
Source DVF-
Prix médian
7 080 €/m²
-
Appartements
7 033 €/m²
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Maisons
10 043 €/m²
Médiane sur 1 270 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 34 480 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 14 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Montrouge — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
26,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 21,6 et 32,6 €/m²
-
Maison
~21,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 16,2 et 28,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Montrouge · 92Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Montrouge
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Donnez votre avis sur MontrougeMairie & vie civique
Service publicMairie - Montrouge
Maire : Etienne LENGEREAU (depuis 2026)
- 43 avenue de la République 92120 Montrouge
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–11:30, 13:30–17:00
- Vendredi 08:30–11:30, 13:30–17:00
- Jeudi 08:30–11:30, 13:30–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 82,73 %(17 271 voix)
- Marine LE PEN 17,27 %(3 605 voix)
29 132 inscrits · 20 876 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- MONTROUGE ENSEMBLE LUC 47,67 %
Tête de liste : Etienne LENGEREAU · 32 sièges
- Mieux vivre à Montrouge LDVG 22,26 %
Tête de liste : Juliette MÉADEL · 5 sièges
30 168 inscrits · 17 234 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Montrouge : ce qu'il faut retenir
Habiter à Montrouge, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 46 273 habitants (22 354 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Montrouge suppose un budget conséquent : autour de 7 080 €/m², soit près de 14 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Montrouge se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Montrouge, le loyer moyen estimé tourne autour de 26,5 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Montrouge.
Pour une famille, les écoles de Montrouge présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Montrouge est orientée à la baisse (−5,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Montrouge reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Montrouge est très largement raccordable à la fibre (97,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Montrouge
- Quel est le prix au m² à Montrouge ?
- Le prix médian observé est de 7 080 €/m² (7 033 €/m² pour un appartement, 10 043 €/m² pour une maison), calculé sur 1 270 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Montrouge ?
- À Montrouge, le loyer moyen estimé est d'environ 26,5 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Montrouge ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Montrouge, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Montrouge ?
- En agrégeant les établissements de Montrouge : 85,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 90,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Montrouge gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Montrouge diminue : −5,8 % entre 2016 et 2022 (49 128 → 46 273 habitants, source INSEE).
- Montrouge est-elle éligible à la fibre ?
- 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Montrouge (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Montrouge est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Montrouge, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 68 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Montrouge ?
- On recense notamment 26 établissements scolaires, 249 professionnels de santé, 227 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Montrouge ?
- À Montrouge, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Montrouge est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Montrouge une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Montrouge ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Montrouge et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Montrouge ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Montrouge
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montrouge, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.