Verdict commune

Habiter à Josselin · 56

7 écoles · 1 arrêt · 27 commerces · 40 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Josselin

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SUZANNE BOURQUIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DU RONCIER, COLLEGE MAX JACOB, COLLEGE PRIVE STE MARGUERITE-MARIE, LYCEE PROFESSIONNEL AMPERE, LYCEE PROFESSIONNEL AMPERE

Transports

1 arrêts et gares

LEVEQUE-BILLET

Santé

40 professionnels de santé

USLD CH JOSSELIN, POLE MEDICAL DE SANTE JOSSELIN GUEGON, ALINE VALLET, ERGOTHÉRAPEUTE, INGRID SCHAEFFER, DIÉTÉTICIEN, ELODIE MASSOT, PSYCHOLOGUE, PHILIPPE NIEMIEC, MÉDECIN

Commerces

27 commerces et services

DESSE DISTRIBUTION, SOLACDIS, D.L.GE.VAL. TRADITION, BREIZH COMPTOIRS, LES TRAITEURS DU CHATEAU, HARDY FABRICE

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF LOUIS CHAUVEAU, LA PROMENADE, COMPLEXE SPORTIF LOUIS CHAUVEAU, COMPLEXE SPORTIF LOUIS CHAUVEAU, LE BOIS D'AMOUR, COMPLEXE SPORTIF LOUIS CHAUVEAU

Culture

2 lieux culturels

LE BEAUMANOIR, MÉDIATHÈQUE YVONIG GICQUEL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Josselin · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Josselin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Josselin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCEA DUPUIS
Autres régimes
Installation classée
347 m
CHARCUTERIES GOURMANDES
Non ICPE
Installation classée
709 m
CARRE Jean-François
Non ICPE
Installation classée
779 m
SITTOM-MI
déchets non dangereux non inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
975 m
SASU INCINERIS
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
1,0 km
JOSSELIN PORC ABATTAGE
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
1,4 km
SCEA RIBOUCHON
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,5 km
EARL LA VILLE MOISAN
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
MIX BUFFET (JOSSELIN)
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
SARL DE RONCELIN
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
201 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
269 m
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Josselin

Source DVF

Prix médian observé : 1 605 €/m² · appartements 1 515 €/m² · maisons 1 625 €/m².

Médiane sur 95 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Josselin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Josselin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Josselin

Quel est le prix au m² à Josselin ?
Le prix médian observé est de 1 605 €/m² (1 515 €/m² pour un appartement, 1 625 €/m² pour une maison), calculé sur 95 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Josselin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Josselin, les risques officiels recensés sont : inondation, 30 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Josselin ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 40 professionnels de santé, 27 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Josselin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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