Verdict commune
Habiter à La Balme-les-Grottes · 38
Village · 1 école · 1 commerce · 1 professionnel de santé · population en hausse (+11,1 %)
Vivre ou s'installer à La Balme-les-Grottes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 157
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Densité
79 hab/km²
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Propriétaires
75,2 %
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Locataires
23,9 %
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Logements sociaux
2,8 %
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Résidences secondaires
11,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de La Balme-les-Grottes
Source INSEEÉvolution de la population
+11,1 % en hausse
Depuis 2016 : 1 041 → 1 157 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,7 %
- 15 à 44 ans 37,7 %
- 45 à 59 ans 19,6 %
- 60 ans et plus 21,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à La Balme-les-Grottes
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Lagnieu · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Sorlin-en-Bugey · ~6 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Vaulx-en-Velin · ~31 km
- Gare la plus proche
- ~12 km · Meximieux
- Aéroport le plus proche
- Lyon-Saint-Exupéry · ~22 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
1 commerces et services
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à La Balme-les-Grottes
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
91,6 % des locaux -
Locaux éligibles
568
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
620
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à La Balme-les-Grottes
Source SSMSILa Balme-les-Grottes compte 1 157 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Isère) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de La Balme-les-Grottes.
Échelle : département 38
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,8 pour 100 logements/an (secteur)
5 712 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 002 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
11 267 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 648 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à La Balme-les-Grottes
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à La Balme-les-Grottes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à La Balme-les-Grottes
Source DVF-
Prix médian
2 601 €/m²
-
Appartements
1 917 €/m²
-
Maisons
2 609 €/m²
Médiane sur 26 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à La Balme-les-Grottes — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
12,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,7 et 16,2 €/m²
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Maison
~11,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,8 et 14,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
La Balme-les-Grottes · 38Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de La Balme-les-Grottes
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Donnez votre avis sur La Balme-les-GrottesMairie & vie civique
Service publicMairie - La Balme-les-Grottes
Maire : Michèle BONNIN (depuis 2026)
- Route de Lagnieu 38390 La Balme-les-Grottes
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:30–17:45
- Mardi 09:00–12:00
- Jeudi 09:00–12:00
- Vendredi 14:45–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 38,86 %(204 voix)
- Marine LE PEN 61,14 %(321 voix)
728 inscrits · 525 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- La Balme à venir 100 %
15 sièges
796 inscrits · 317 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à La Balme-les-Grottes : ce qu'il faut retenir
Habiter à La Balme-les-Grottes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 157 habitants (79 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à La Balme-les-Grottes, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Vaulx-en-Velin à ~31 km, gare la plus proche à ~12 km).
À La Balme-les-Grottes, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
À La Balme-les-Grottes, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,5 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Balme-les-Grottes.
Sur le plan démographique, La Balme-les-Grottes gagne des habitants (+11,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, La Balme-les-Grottes est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, La Balme-les-Grottes est très largement raccordable à la fibre (91,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur La Balme-les-Grottes
- Quel est le prix au m² à La Balme-les-Grottes ?
- Le prix médian observé est de 2 601 €/m² (1 917 €/m² pour un appartement, 2 609 €/m² pour une maison), calculé sur 26 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à La Balme-les-Grottes ?
- À La Balme-les-Grottes, le loyer moyen estimé est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- La Balme-les-Grottes gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Balme-les-Grottes a progressé de 11,1 % (1 041 → 1 157 habitants, source INSEE).
- La Balme-les-Grottes est-elle éligible à la fibre ?
- 91,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Balme-les-Grottes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- La Balme-les-Grottes est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À La Balme-les-Grottes, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à La Balme-les-Grottes ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Balme-les-Grottes ?
- À La Balme-les-Grottes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- La Balme-les-Grottes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Balme-les-Grottes une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à La Balme-les-Grottes ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Balme-les-Grottes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de La Balme-les-Grottes ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à La Balme-les-Grottes
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Balme-les-Grottes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.