Verdict commune

Habiter à La Giettaz · 73

Village · 1 602 m d'altitude · 1 école · 13 commerces · 1 professionnel de santé · population en baisse (−8,9 %)

Vivre ou s'installer à La Giettaz : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    379

  • Densité

    11 hab/km²

  • Propriétaires

    75,7 %

  • Locataires

    17,6 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    74,4 %

À La Giettaz, 74,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Giettaz

Source INSEE

Évolution de la population

−8,9 % en baisse

Depuis 2016 : 416 → 379 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,0 %
  • 15 à 44 ans 28,5 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 ans et plus 40,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Giettaz

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Sallanches · ~10 km
Lycée le plus proche
Sallanches · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,6 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Annecy · ~29 km
Gare la plus proche
~12 km · Sallanches

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 2,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

13 commerces et services

≈ 34 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 12
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 2,6 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Giettaz

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    91,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    793

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    865

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à La Giettaz

Source SSMSI

La Giettaz compte 379 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Savoie), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de La Giettaz.

Échelle : département 73

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 426 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 302 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 663 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Giettaz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,3 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 5,3 km.
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 1984
Avalanche
nov. 1982
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Giettaz, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Giettaz

Source DVF

  • Prix médian

    3 688 €/m²

  • Appartements

    3 649 €/m²

  • Maisons

    3 818 €/m²

Médiane sur 45 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 980 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Giettaz — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,7 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 15,5 €/m²

  • Maison

    ~13,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 18,9 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer La Giettaz aux communes voisines

Localisation

La Giettaz · 73

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Giettaz

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Giettaz

Maire : Daniel DANGLARD (depuis 2026)

34 place de la Mairie 73590 La Giettaz
04 79 32 92 87
accueil@mairie-la-giettaz.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–11:45
  • Jeudi-Vendredi 08:30–11:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,15 %(137 voix)
  • Marine LE PEN 43,85 %(107 voix)

366 inscrits · 244 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LA GIETT'DEMAIN 100 %

    11 sièges

362 inscrits · 160 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Giettaz (73) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Giettaz : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Giettaz, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 379 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Giettaz, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

À La Giettaz, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à La Giettaz, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de La Giettaz est orientée à la baisse (−8,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, La Giettaz se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 74,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, La Giettaz est très largement raccordable à la fibre (91,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Giettaz

Quel est le prix au m² à La Giettaz ?
Le prix médian observé est de 3 688 €/m² (3 649 €/m² pour un appartement, 3 818 €/m² pour une maison), calculé sur 45 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Giettaz ?
Trop peu d'annonces à La Giettaz pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
La Giettaz gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de La Giettaz diminue : −8,9 % entre 2016 et 2022 (416 → 379 habitants, source INSEE).
La Giettaz est-elle éligible à la fibre ?
91,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Giettaz (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Giettaz est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Giettaz, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Giettaz ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 13 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Giettaz ?
À La Giettaz, 74,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
La Giettaz est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Giettaz une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Giettaz ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Giettaz et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Giettaz ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Giettaz

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Giettaz, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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