Verdict commune

Habiter à La Rochelle · 17

118 écoles · 44 arrêts · 726 commerces · 1187 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Rochelle

Source BPE · INSEE

Enseignement

118 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARCERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GRANDES VARENNES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE PAPE-CARPANTIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CONDORCET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LALEU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCELIN BERTHELOT

Transports

44 arrêts et gares

ENNASSIRI ABDELKADER, SCOUARNEC CEDRIC, ASK TAXI LA ROCHELLE, TAXICAB LR 28, B.V.S. BLANCHARD VOITURIER SERVICE, MARIE TAXI

Santé

1187 professionnels de santé

HOPITAL SAINT-LOUIS - LA ROCHELLE, CENTRE D'ONCOLOGIE ET RADIOTHERAPIE, SSR POUR PERSONNES AGEES DU CH LA ROCHELLE, CENTRE RICHELIEU - SSR SPECIALISES, USLD CH LA ROCHELLE, HOPITAL DE JOUR L'EMBELLIE

Commerces

726 commerces et services

OMBRE ET LUMIERE, LOISIRS PISCINES LOIRE-ATLANTIQUE, SAUTEL DISTRIBUTION, HERMIONE RETAIL, LIDL, SIVALE

Sports & loisirs

256 équipements sportifs

CENTRE APIVIA PARC, PISCINE COMMUNAUTAIRE LUCIEN MAYLIN, LE ROCHELOIS, BOULODROME COUVERT DE LA PALLICE, PLATEAU SPORTIF DE LA FIRCHE DU GABUT, PLATEAU SPORTIF DE LA PORTE ROYALE

Culture

26 lieux culturels

MEGA CGR, CGR DRAGON, LA COURSIVE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE D'AGGLOMÉRATION DE LA ROCHELLE, MÉDIATHÈQUE DE MIREUIL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Rochelle · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Rochelle

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Rochelle

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AGENCE MARITIME LA PALLICE
Autres régimes
Installation classée
130 m
Atelier Mécanique du Bassin
Autres régimes
Installation classée
130 m
NEGOTRANSIM
Autres régimes
Installation classée
130 m
PICOTY SA
Autres régimes
Installation classée
130 m
SGS France
Non ICPE
Installation classée
130 m
NEELS TRIMARANS
Non ICPE
Installation classée
130 m
TechniYachtsPinta (classé suspen La roch
Non ICPE
Installation classée
130 m
Triadis Services
Autres régimes
Installation classée
130 m
AMLP
Non ICPE
Installation classée
130 m
AUGIZEAU TE
Non ICPE
Installation classée
130 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Inondations Remontée Nappe
oct. 2023
Inondations Remontée Nappe
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Rochelle

Source DVF

Prix médian observé : 4 660 €/m² · appartements 4 818 €/m² · maisons 4 307 €/m².

Médiane sur 2 751 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Rochelle

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Rochelle, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Rochelle

Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix médian observé est de 4 660 €/m² (4 818 €/m² pour un appartement, 4 307 €/m² pour une maison), calculé sur 2 751 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Rochelle est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Rochelle, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 41 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Rochelle ?
On recense notamment 118 établissements scolaires, 44 arrêts et gares, 1187 professionnels de santé, 726 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Rochelle ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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