Verdict commune

Habiter à La Rochelle · 17

Grande ville · à ~0 km de la mer · 70 écoles · 554 commerces · 809 professionnels de santé · population en hausse (+5,6 %)

Vivre ou s'installer à La Rochelle : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    79 961

  • Densité

    2 813 hab/km²

  • Propriétaires

    37 %

  • Locataires

    61,4 %

  • Logements sociaux

    25,1 %

  • Résidences secondaires

    13,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Rochelle

Source INSEE

Évolution de la population

+5,6 % en hausse

Depuis 2016 : 75 736 → 79 961 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,9 %
  • 15 à 44 ans 39,4 %
  • 45 à 59 ans 17,6 %
  • 60 ans et plus 30,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Rochelle

Source BPE · INSEE

Enseignement

70 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 24
  • Écoles maternelles 17
  • Lycées 11
  • Enseignement supérieur 11
  • Collèges 7

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~3 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

2 gares recensées sur la commune

  • Gares 2

Santé

809 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 138
  • Chirurgiens-dentistes 82
  • Pharmacies 29
  • Laboratoires d'analyses 8
  • Centres / maisons de santé 6
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 217
  • Infirmiers 119
  • Psychologues 98
  • Pédicures-podologues 35
  • Diététiciens 24
  • Sages-femmes 19
  • Ergothérapeutes 15
  • Psychomotriciens 15
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

554 commerces et services

≈ 6,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 454
  • Boulangeries 77
  • Supermarchés / hypermarchés 14
  • Supérettes 7
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

125 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 83
  • Gymnases / salles multisports 33
  • Tennis 6
  • Piscines 3

Culture

22 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 7
  • Théâtres / arts du spectacle 6
  • Musées / lieux d'exposition 5
  • Cinémas 3
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Rochelle

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    61 796

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    64 566

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Rochelle (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 22 étab.

    109,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 7 étab.

    111,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 8 étab.

    114

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 1 074 présents · 7 collèges
    Réussite
    91,7 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    79,2 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 2 293 présents · 11 lycées
    Réussite
    94,3 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    62,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Rochelle

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    223 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 5 pour 1 000 habitants/an

    401 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 17 pour 1 000 habitants/an

    1 336 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an

    656 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Rochelle

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
AMALTISSEVESO seuil bas
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
2,6 km
PICOTYSEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
2,7 km
SISPSEVESO seuil haut
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
3,0 km
UVE/UIOM CDA de La Rochelle
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
YARA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,9 km
GALVA ATLANTIQUE
application de couches de protection de métal en fusion · Autorisation
Installation classée
2,0 km
SAS ROUVREAU ENVIRONNEMENT
Installation temporaire de transit de déchets issus de pollutions accidentelles marines ou fluviales ou de catastrophes naturelles · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
FROID LITTORAL
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
2,5 km
TRENTETROIS
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
SISP
Dépôts d'engrais liquides · Autorisation
Installation classée
3,7 km
CDA LR déchèterie Périgny
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
4,8 km
+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage militaire
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Inondations Remontée Nappe
oct. 2023
Inondations Remontée Nappe
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Rochelle, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Rochelle

Source DVF

  • Prix médian

    4 660 €/m²

  • Appartements

    4 818 €/m²

  • Maisons

    4 307 €/m²

Médiane sur 2 751 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 13 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Rochelle — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    14,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 11,4 et 19,1 €/m²

  • Maison

    14,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,5 et 20,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Rochelle · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Rochelle

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Rochelle

Maire : Olivier FALORNI (depuis 2026)

3 place de l'Hôtel-de-Ville 17000 La Rochelle
05 46 51 51 51
courrier@ville-larochelle.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 72,88 %(25 275 voix)
  • Marine LE PEN 27,12 %(9 406 voix)

54 845 inscrits · 34 681 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • POUR LES ROCHELAISES ET LES ROCHELAIS LDVG 43,66 %

    Tête de liste : Olivier FALORNI · 36 sièges

  • LA ROCHELLE UNIE LUG 29,99 %

    Tête de liste : Maryline SIMONÉ · 7 sièges

57 067 inscrits · 27 828 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Rochelle (17) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Rochelle : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Rochelle, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 79 961 habitants (2 813 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à La Rochelle suppose un budget conséquent : autour de 4 660 €/m², soit près de 13 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, La Rochelle se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À La Rochelle, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,7 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Rochelle.

Pour une famille, les écoles de La Rochelle présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, La Rochelle gagne des habitants (+5,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, La Rochelle reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, La Rochelle est très largement raccordable à la fibre (95,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Rochelle

Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix médian observé est de 4 660 €/m² (4 818 €/m² pour un appartement, 4 307 €/m² pour une maison), calculé sur 2 751 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Rochelle ?
À La Rochelle, le loyer moyen estimé est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à La Rochelle ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à La Rochelle, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à La Rochelle ?
En agrégeant les établissements de La Rochelle : 91,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,3 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
La Rochelle gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Rochelle a progressé de 5,6 % (75 736 → 79 961 habitants, source INSEE).
La Rochelle est-elle éligible à la fibre ?
95,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Rochelle (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Rochelle est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Rochelle, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 41 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Rochelle ?
On recense notamment 70 établissements scolaires, 2 gares, 809 professionnels de santé, 554 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Rochelle ?
À La Rochelle, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 13,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
La Rochelle est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Rochelle une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Rochelle ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Rochelle et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Rochelle ?
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Avant de signer à La Rochelle

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Rochelle, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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