Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ?

Le prix médian observé est de 4 000 €/m² (4 296 €/m² pour un appartement, 3 801 €/m² pour une maison), calculé sur 469 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-de-Didonne ?

À Saint-Georges-de-Didonne, le loyer moyen estimé est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Saint-Georges-de-Didonne gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Saint-Georges-de-Didonne diminue : −4,9 % entre 2016 et 2022 (5 356 → 5 093 habitants, source INSEE).

Saint-Georges-de-Didonne est-elle éligible à la fibre ?

90,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Georges-de-Didonne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Georges-de-Didonne est-elle exposée à des risques naturels ?

Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.

Quels équipements et services à Saint-Georges-de-Didonne ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 63 professionnels de santé, 52 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Georges-de-Didonne ?

À Saint-Georges-de-Didonne, 66,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Saint-Georges-de-Didonne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Georges-de-Didonne une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Georges-de-Didonne · 17

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 4 écoles · 52 commerces · 63 professionnels de santé · population en baisse (−4,9 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Georges-de-Didonne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

5 093
Densité

481 hab/km²
Propriétaires

74,7 %
Locataires

22,7 %
Logements sociaux

3,3 %
Résidences secondaires

66,7 %

À Saint-Georges-de-Didonne, 66,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Georges-de-Didonne

Source INSEE

Évolution de la population

−4,9 % en baisse

Depuis 2016 : 5 356 → 5 093 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 6,3 %
15 à 44 ans 13,9 %
45 à 59 ans 15,5 %
60 ans et plus 64,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Georges-de-Didonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 2
Collèges 1
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: La Rochelle · ~65 km
Gare la plus proche: ~4 km · Royan

Aucun équipement recensé

Santé

63 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 9
Chirurgiens-dentistes 3
Pharmacies 3
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 21
Infirmiers 14
Pédicures-podologues 5
Psychomotriciens 2
Diététiciens 2
Psychologues 1
Sages-femmes 1

Commerces

52 commerces et services

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 40
Boulangeries 7
Supermarchés / hypermarchés 2
Supérettes 2
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 4
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,6 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Georges-de-Didonne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

90,3 % des locaux
Locaux éligibles

8 440

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

9 342

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Georges-de-Didonne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

110,4

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Georges-de-Didonne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 17

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,5 pour 100 logements/an

40 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 824 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence Au-dessus

≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an

40 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Georges-de-Didonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

PICOULET Michel ETA TP SA - Meschers

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil