Verdict commune

Habiter à Rochefort · 17

35 écoles · 5 arrêts · 255 commerces · 389 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Rochefort

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAMPLAIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GALLISSONNIERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EDOUARD HERRIOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE ZOLA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES GUERINEAU

Transports

5 arrêts et gares

BIGORIE MAGALI, LEMAIRE DAVID, TAXI MT, TAXIS DELTA, ROCHEFORT

Santé

389 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER ROCHEFORT, CENTRE HOSPITALIER ROCHEFORT, USLD - CH ROCHEFORT, UNITE DE PEDOPSYCHIATRIE (UPEA) DU CH LA ROCHELLE, HOPITAL DE JOUR LE VERMENDOIS, CENTRE HOSPITALIER ROCHEFORT

Commerces

255 commerces et services

ROCHEFORT PLAISANCE MOTOCULTURE, STEPHE, BRICORAMA FRANCE, L'ENTRE POTS DES COULEURS 2, LES PLATANES, AUDIS DISROCH

Sports & loisirs

71 équipements sportifs

PISCINE JEAN LANGET, RELAX'FORME, COMPLEXE SPORTIF CASSE AUX PRÊTRES, STADE ROUGE, LES JARDINS DE LA MARINE, CE STELIA AÉROSPACE

Culture

9 lieux culturels

APOLLO CINE, MÉDIATHÈQUE COMMUNAUTAIRE DE ROCHEFORT, BIBLIOTHÈQUE (ANNEXE DE LA BDP), HÔTEL HÈBRE DE SAINT-CLÉMENT - MUSÉE D'ART ET D'HISTOIRE, MUSÉE NATIONAL DE LA MARINE, CENTRE INTERNATIONAL DE LA MER

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rochefort · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rochefort

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Rochefort

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Ville de Rochefort
Autres régimes
Installation classée
547 m
PORT DE COMMERCE ROCHEFORT/TONNAY CHTE
Non ICPE
Installation classée
723 m
MIDAS
Non ICPE
Installation classée
723 m
INTERMARCHE LES PLATANES
Autres régimes
Installation classée
723 m
HOPITAL DE ROCHEFORT
Autres régimes
Installation classée
723 m
GAUTIER EURL garage rochefort
Non ICPE
Installation classée
723 m
Satys sealing et painting franceSTTS
Autres régimes
Installation classée
723 m
COULEURS DE PLANTES
Non ICPE
Installation classée
723 m
NAUTITECH Catamarans
Autres régimes
Installation classée
723 m
AGENCE MARITIME ROCHEFORT
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
+ 10 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,7 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Rochefort

Source DVF

Prix médian observé : 2 280 €/m² · appartements 2 294 €/m² · maisons 2 248 €/m².

Médiane sur 982 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Rochefort

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rochefort, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Rochefort

Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Le prix médian observé est de 2 280 €/m² (2 294 €/m² pour un appartement, 2 248 €/m² pour une maison), calculé sur 982 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Rochefort est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rochefort, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rochefort ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 389 professionnels de santé, 255 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Rochefort ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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