Quel est le prix au m² à Saintes ?

Le prix médian observé est de 1 965 €/m² (1 986 €/m² pour un appartement, 1 953 €/m² pour une maison), calculé sur 863 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saintes est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saintes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saintes ?

On recense notamment 42 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 474 professionnels de santé, 298 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Verdict commune

Habiter à Saintes · 17

42 écoles · 10 arrêts · 298 commerces · 474 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saintes

Source BPE · INSEE

Enseignement

42 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROGER PERAT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT PALLAIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES JACOBINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CORMIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILES COMBES

Transports

10 arrêts et gares

ROOS FRANTZ, GRENON ROGER, TIBONE STEPHANE, BLEVIN PHILIPPE, TAXI SAINT SAVINOIS EVE & PHIL, LES CARDINAUX

Santé

474 professionnels de santé

CLINIQUE RICHELIEU - SAINTES, CH DE SAINTONGE - SAINTES, CH SAINTONGE - SSR, CLINIQUE SUR MOREAU, USLD AQUITANIA - CH SAINTONGE, CATTP - HOPITAL JOUR PSY ADULT - S5

Commerces

298 commerces et services

FAITES VOUS- MEMES, SA SAINTONGEAISE DE BRICOLAGE, SAINTES ABBAYE MAINE, COOP ATLANTIQUE, SAINTES-DISTRIBUTION-SADIS, HERMIONE RETAIL

Sports & loisirs

124 équipements sportifs

BA 722, CE SNCF - PISCINE DU CHAILLOT, PISCINE STARZINSKY, BOULODROME LA PALU, BOULODROME G. MARTEL, BOULODROME LA RÉCLUSE

Culture

13 lieux culturels

GALLIA, ATLANTIC CINE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE LOUIS-ARAGON, MÉDIATHÈQUE FRANÇOIS-MITTERRAND, 17 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saintes · 17

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saintes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saintes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

HYPER U ex CARREFOUR Saintes -

Autres régimes

Installation classée

283 m

GABARDOS - SUZUKI

Non ICPE

Installation classée

504 m

SCREG SUD OUEST SA

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

504 m

MEUBLES MICHEL Production

Non ICPE

Installation classée

504 m

TRABET ARCHIVE 629A

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

504 m

ERDF Saintes

Autres régimes

Installation classée

504 m

KITEL SARL

Non ICPE

Installation classée

504 m

CENTRE HOSPITALIER DE SAINTONGE

Traitement et développement des surfaces photosensibles · Enregistrement

Installation classée

947 m

COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION 'SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO'

Non ICPE

Installation classée

947 m

ATS Atelier de Tolerie Saintongeais

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière