Quel est le prix au m² à Larmor-Baden ?

Le prix médian observé est de 5 249 €/m² (4 800 €/m² pour un appartement, 5 489 €/m² pour une maison), calculé sur 42 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Larmor-Baden ?

Trop peu d'annonces à Larmor-Baden pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 13,3 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Larmor-Baden gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Larmor-Baden diminue : −0,6 % entre 2016 et 2022 (896 → 891 habitants, source INSEE).

Larmor-Baden est-elle éligible à la fibre ?

98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Larmor-Baden (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Larmor-Baden est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Larmor-Baden, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Larmor-Baden ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 6 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Larmor-Baden ?

À Larmor-Baden, 51 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Larmor-Baden est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Larmor-Baden une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Larmor-Baden · 56

Village · à ~0 km de la mer · 2 écoles · 3 commerces · 6 professionnels de santé · population en baisse (−0,6 %)

Vivre ou s'installer à Larmor-Baden : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

891
Densité

227 hab/km²
Propriétaires

79,9 %
Locataires

17,5 %
Logements sociaux

3,3 %
Résidences secondaires

51 %

À Larmor-Baden, 51 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Larmor-Baden

Source INSEE

Évolution de la population

−0,6 % en baisse

Depuis 2016 : 896 → 891 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 9,7 %
15 à 44 ans 14,8 %
45 à 59 ans 14,5 %
60 ans et plus 61,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Larmor-Baden

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Auray · ~11 km

2 établissements scolaires

≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 1
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Vannes · ~14 km
Gare la plus proche: ~11 km · Pluneret

Aucun équipement recensé

Santé

6 professionnels de santé

≈ 6,7 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 2
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 2
Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

3 commerces et services

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 1
Supérettes 1
Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Larmor-Baden

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,3 % des locaux
Locaux éligibles

1 194

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

1 215

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Larmor-Baden

Source SSMSI

Larmor-Baden compte 891 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Morbihan) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Larmor-Baden.

Échelle : département 56

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

2 673 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 733 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

3 887 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 923 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Larmor-Baden

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,1 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

690 m

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Mouvement

Erosion de berges