Verdict commune

Habiter à Les Abrets en Dauphiné · 38

Village · 6 écoles · 31 commerces · 42 professionnels de santé · population en hausse (+6,7 %)

Vivre ou s'installer à Les Abrets en Dauphiné : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    6 713

  • Densité

    245 hab/km²

  • Propriétaires

    69,2 %

  • Locataires

    29 %

  • Logements sociaux

    8,3 %

  • Résidences secondaires

    2,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Abrets en Dauphiné

Source INSEE

Évolution de la population

+6,7 % en hausse

Depuis 2016 : 6 289 → 6 713 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,9 %
  • 15 à 44 ans 33,4 %
  • 45 à 59 ans 19,8 %
  • 60 ans et plus 27,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Abrets en Dauphiné

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Saint-André-le-Gaz · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

6 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Chambéry · ~26 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lyon-Saint-Exupéry · ~45 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

42 professionnels de santé

≈ 6,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 14
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 8
  • Psychologues 6
  • Ergothérapeutes 3
  • Diététiciens 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

31 commerces et services

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 22
  • Boulangeries 5
  • Grandes surfaces spécialisées 2
  • Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 7
  • Gymnases / salles multisports 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 3

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Abrets en Dauphiné

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    4 089

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    4 239

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Abrets en Dauphiné (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 3 étab.

    101

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    101,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 149 présents · 1 collège
    Réussite
    95 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    85,9 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Abrets en Dauphiné

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 38

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,2 pour 100 logements/an

    39 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an

    17 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,1 pour 1 000 habitants/an

    28 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 648 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Abrets en Dauphiné

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin La Bourbre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
ENTREPRISE GIRARD ET RIVOIRE
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
87 m
SOCIETE CARREY
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,6 km
SYCLUM
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,8 km
SOCIETE MAROQUINERIE ISEROISE
Dépôts de peaux · Autorisation
Installation classée
1,8 km
LE DOMAINE DES FAUVES
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
2,0 km
FERRO BULLONI FRANCE
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
4,9 km
+ 23 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
866 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Abrets en Dauphiné, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Abrets en Dauphiné

Source DVF

  • Prix médian

    2 246 €/m²

  • Appartements

    2 210 €/m²

  • Maisons

    2 361 €/m²

Médiane sur 165 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 730 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Abrets en Dauphiné — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    12,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,7 et 15,2 €/m²

  • Maison

    12,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 16,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Les Abrets en Dauphiné aux communes voisines

Localisation

Les Abrets en Dauphiné · 38

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Abrets en Dauphiné

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Abrets-en-Dauphiné

Maire : Benjamin GASTALDELLO (depuis 2026)

1 place Éloi-Cuchet 38490 Les Abrets-en-Dauphiné
04 76 32 04 80
affairesgenerales@lesabretsendauphine.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Mercredi 10:00–12:00, 13:30–17:00
  • Jeudi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 43,37 %(1 374 voix)
  • Marine LE PEN 56,63 %(1 794 voix)

4 548 inscrits · 3 168 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble, continuons à bâtir l'avenir de notre commune LDIV 76,18 %

    29 sièges

  • Cap Sur Demain LDVD 23,82 %

    4 sièges

4 974 inscrits · 2 787 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Abrets en Dauphiné (38) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Abrets en Dauphiné : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Abrets en Dauphiné, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 6 713 habitants (245 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Abrets en Dauphiné reste relativement abordable : autour de 2 246 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Abrets en Dauphiné se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Les Abrets en Dauphiné, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Abrets en Dauphiné.

Pour une famille, les écoles de Les Abrets en Dauphiné présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Abrets en Dauphiné gagne des habitants (+6,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Abrets en Dauphiné garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Abrets en Dauphiné est très largement raccordable à la fibre (96,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Abrets en Dauphiné

Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné ?
Le prix médian observé est de 2 246 €/m² (2 210 €/m² pour un appartement, 2 361 €/m² pour une maison), calculé sur 165 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Abrets en Dauphiné ?
À Les Abrets en Dauphiné, le loyer moyen estimé est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Abrets en Dauphiné ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Abrets en Dauphiné, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Abrets en Dauphiné ?
En agrégeant les établissements de Les Abrets en Dauphiné : 95 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Abrets en Dauphiné gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Abrets en Dauphiné a progressé de 6,7 % (6 289 → 6 713 habitants, source INSEE).
Les Abrets en Dauphiné est-elle éligible à la fibre ?
96,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Abrets en Dauphiné (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Abrets en Dauphiné est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Abrets en Dauphiné, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Abrets en Dauphiné ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 gare, 42 professionnels de santé, 31 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Abrets en Dauphiné ?
À Les Abrets en Dauphiné, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Abrets en Dauphiné est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Abrets en Dauphiné une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Abrets en Dauphiné ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Abrets en Dauphiné et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Abrets en Dauphiné ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Abrets en Dauphiné

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Abrets en Dauphiné, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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