Verdict commune

Habiter à Les Bordes-sur-Arize · 09

Village · 1 école · 5 commerces · 7 professionnels de santé · population en baisse (−7,6 %)

Vivre ou s'installer à Les Bordes-sur-Arize : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    472

  • Densité

    37 hab/km²

  • Propriétaires

    61,1 %

  • Locataires

    33,4 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    11,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Bordes-sur-Arize

Source INSEE

Évolution de la population

−7,6 % en baisse

Depuis 2016 : 511 → 472 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,2 %
  • 15 à 44 ans 26,1 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 ans et plus 37,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Bordes-sur-Arize

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Campagne-sur-Arize · ~4 km
Lycée le plus proche
Pamiers · ~20 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Foix · ~25 km
Gare la plus proche
~20 km · Pamiers
Aéroport le plus proche
Toulouse-Blagnac · ~57 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

7 professionnels de santé

≈ 15 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
  • Infirmiers 3

Commerces

5 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 2
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Bordes-sur-Arize

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    435

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    465

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Bordes-sur-Arize

Source SSMSI

Les Bordes-sur-Arize compte 472 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Ariège) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Bordes-sur-Arize.

Échelle : département 09

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    402 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    503 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    901 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    889 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Bordes-sur-Arize

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4 km.
+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
858 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2021
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Bordes-sur-Arize, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Bordes-sur-Arize

Source DVF

  • Prix médian

    819 €/m²

  • Appartements

    891 €/m²

  • Maisons

    819 €/m²

Médiane sur 14 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 20 700 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 21,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Bordes-sur-Arize — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,0 et 14,0 €/m²

  • Maison

    ~7,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,8 et 10,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Bordes-sur-Arize · 09

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Bordes-sur-Arize

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Bordes-sur-Arize

Maire : Jérôme PEREIRA (depuis 2026)

11 place Ladevèze 09350 Les Bordes-sur-Arize
05 61 69 92 03
mairie@les-bordes-sur-arize.com
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,15 %(124 voix)
  • Marine LE PEN 52,85 %(139 voix)

433 inscrits · 263 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UNIS DANS LA DIVERSITE 53,85 %

    9 sièges

  • POUR BORDES, UNE EQUIPE A VOTRE ECOUTE 46,15 %

    2 sièges

452 inscrits · 312 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Bordes-sur-Arize (09) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Bordes-sur-Arize : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Bordes-sur-Arize, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 472 habitants (37 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Bordes-sur-Arize reste relativement abordable : autour de 819 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Les Bordes-sur-Arize, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Bordes-sur-Arize, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Les Bordes-sur-Arize est orientée à la baisse (−7,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Bordes-sur-Arize se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Les Bordes-sur-Arize est très largement raccordable à la fibre (93,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Bordes-sur-Arize

Quel est le prix au m² à Les Bordes-sur-Arize ?
Le prix médian observé est de 819 €/m² (891 €/m² pour un appartement, 819 €/m² pour une maison), calculé sur 14 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Bordes-sur-Arize ?
Trop peu d'annonces à Les Bordes-sur-Arize pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Bordes-sur-Arize gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Bordes-sur-Arize diminue : −7,6 % entre 2016 et 2022 (511 → 472 habitants, source INSEE).
Les Bordes-sur-Arize est-elle éligible à la fibre ?
93,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Bordes-sur-Arize (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Bordes-sur-Arize est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Bordes-sur-Arize, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Bordes-sur-Arize ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 7 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Bordes-sur-Arize ?
À Les Bordes-sur-Arize, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Bordes-sur-Arize est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Bordes-sur-Arize une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Bordes-sur-Arize ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Bordes-sur-Arize et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Bordes-sur-Arize ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Bordes-sur-Arize

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Bordes-sur-Arize, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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