Verdict commune

Habiter à Les Ormes · 86

Village · 1 école · 5 commerces · 2 professionnels de santé · population en baisse (−1,4 %)

Vivre ou s'installer à Les Ormes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 620

  • Densité

    67 hab/km²

  • Propriétaires

    75,5 %

  • Locataires

    23 %

  • Logements sociaux

    3,5 %

  • Résidences secondaires

    4,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Ormes

Source INSEE

Évolution de la population

−1,4 % en baisse

Depuis 2016 : 1 643 → 1 620 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 44 ans 32,7 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 ans et plus 29,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Ormes

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Dangé-Saint-Romain · ~4 km
Lycée le plus proche
Ingrandes · ~11 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Poitiers · ~47 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Tours Val de Loire · ~52 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

2 professionnels de santé

≈ 1,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 2

Commerces

5 commerces et services

≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Boulangeries 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Ormes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    85,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    852

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    993

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Ormes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    93,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Ormes

Source SSMSI

Les Ormes compte 1 620 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Vienne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Ormes.

Échelle : département 86

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 445 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 245 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 418 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 491 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Ormes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vallée de la Vienne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
COC
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
1,0 km
TDCI (Traitement Découpe Conception Industriel)
Supérieur à 1 500 l · Autorisation
Installation classée
2,3 km
Carrières Morin
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,4 km
HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,8 km
HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,1 km
Ligérienne Granulats
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,1 km
RAGONNEAU SEE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,3 km
Société d'Exploitation des Établissements Ragonneau
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,3 km
Carrières Morin
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,3 km
Communauté de Communes Loches Sud Touraine
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
4,3 km
Carrières Morin
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,3 km
PASCAULT Site 1
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
4,4 km
Froneri Dange SAS
Ammoniac · Autorisation
Installation classée
4,5 km
+ 10 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Ormes, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Ormes

Source DVF

  • Prix médian

    876 €/m²

  • Appartements

    852 €/m²

  • Maisons

    879 €/m²

Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Ormes — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 11,4 €/m²

  • Maison

    6,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,4 et 8,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Ormes · 86

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Ormes

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Ormes

Maire : Jacques SABOURIN (depuis 2026)

11 place de la Mairie 86220 Les Ormes
05 49 85 61 30
contact@lesormes.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 09:00–12:15
  • Vendredi 09:00–12:15, 16:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,06 %(408 voix)
  • Marine LE PEN 52,94 %(459 voix)

1 284 inscrits · 867 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • COEURS D'ORMES : UNE AMBITION 79,73 %

    17 sièges

  • LES ORMES UNIS POUR DEMAIN 20,27 %

    2 sièges

1 209 inscrits · 656 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Ormes (86) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Les Ormes : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Ormes, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 620 habitants (67 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Ormes reste relativement abordable : autour de 876 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Les Ormes, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Les Ormes, le loyer moyen estimé tourne autour de 6,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Ormes.

Pour une famille, les écoles de Les Ormes présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Les Ormes est orientée à la baisse (−1,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Ormes garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 85,8 % des locaux de Les Ormes, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Ormes

Quel est le prix au m² à Les Ormes ?
Le prix médian observé est de 876 €/m² (852 €/m² pour un appartement, 879 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Ormes ?
À Les Ormes, le loyer moyen estimé est d'environ 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Ormes gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Ormes diminue : −1,4 % entre 2016 et 2022 (1 643 → 1 620 habitants, source INSEE).
Les Ormes est-elle éligible à la fibre ?
85,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Ormes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Ormes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Ormes, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Ormes ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 2 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Ormes ?
À Les Ormes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Ormes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Ormes une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Ormes ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Ormes et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Ormes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Ormes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Ormes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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