Quel est le prix au m² à Locmaria ?

Le prix médian observé est de 4 533 €/m² (4 667 €/m² pour un appartement, 4 467 €/m² pour une maison), calculé sur 33 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Locmaria est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Locmaria, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Locmaria ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Locmaria (56) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Locmaria

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE COMMUNALE J-Y BANNET

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

FABIENNE KERANGUEVEN, PSYCHOLOGUE

Commerces

4 commerces et services

PISCIN'ILE, MAENOA, DU CORDON A L'AIGUILLE, MOBILITÉ ÉLECTRIQUE 56/TI8PEKPXSF

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

TERRAIN DE BOULES, LANIVREC, LANIVREC, LANIVREC, ECOLE PUBLIQUE DE LOCMARIA, LANIVREC

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE LOCMARIA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Locmaria · 56

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Locmaria

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Locmaria

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

GAEC DES GRANDS SABLES

Autres régimes

Installation classée

515 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,9 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement

Glissement / éboulement recensé

1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

déc. 1999

Mouvement de Terrain

déc. 1999

Inondations et/ou Coulées de Boue

oct. 1987

Tempête

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Locmaria

Source DVF

Prix médian observé : 4 533 €/m² · appartements 4 667 €/m² · maisons 4 467 €/m².

Médiane sur 33 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Locmaria

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Locmaria, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Locmaria

Quel est le prix au m² à Locmaria ?: Le prix médian observé est de 4 533 €/m² (4 667 €/m² pour un appartement, 4 467 €/m² pour une maison), calculé sur 33 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Locmaria est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Locmaria, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Locmaria ?: On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Locmaria ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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